Harju maakond
Korteri hind Maardus
Maardus müüdi III kv 2026 Maa- ja Ruumiameti andmetel 55 korterit mediaanhinnaga 1708 €/m². See on 0,6% kõrgem kui aasta varem. Konkreetse korteri hind sõltub majast, korrusest, renoveerimisest ja seisukorrast. Oma aadressi hoone andmed, riskid ja ümbruse näitajad näed tasuta hetkepildist.
HindaAI pakub statistilisi hinnanguid ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti.
Turustatistika
Maardu korteriturg numbrites
| Näitaja | III kv 2026 | Aasta tagasi | Muutus |
|---|---|---|---|
| Mediaanhind, €/m² | 1708 €/m² | 1698 €/m² | +0,6% |
| Keskmine hind, €/m² | 1841 €/m² | 1728 €/m² | +6,5% |
| Tehingute arv | 55 | 71 | −22,5% |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Maa- ja Ruumiameti tehingute statistika · Allikaviite ja kasutuse tingimused
Hinnatrend
Mediaan tõusis IV kv 2024 1574 €/m²-lt III kv 2026 1708 €/m²-ni.
| Kvartal | Mediaan | Tehinguid |
|---|---|---|
| IV kv 2024 | 1574 €/m² | 50 |
| I kv 2025 | 1550 €/m² | 69 |
| II kv 2025 | 1580 €/m² | 55 |
| III kv 2025 | 1698 €/m² | 71 |
| IV kv 2025 | 1762 €/m² | 69 |
| I kv 2026 | 1754 €/m² | 61 |
| II kv 2026 | 1829 €/m² | 67 |
| III kv 2026 | 1708 €/m² | 55 |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Hoonefond
Millistes majades siin elatakse
Maardu on Tallinna idapoolne naaberlinn, mille korterifond koosneb valdavalt 1960.–1980. aastate paneelmajadest Kallavere kandis. Pealinna lähedus ja tuntavalt madalam hinnatase toovad siia ostjaid, kellele Tallinna hinnad üle jõu käivad.
Muuga sadam ja tööstusalad annavad piirkonnale töökohti, kuid mõjutavad ka elukeskkonna tunnetust asumiti. Konkreetse maja kohta näitab tasuta hetkepilt hoone andmeid, HindaAI skoori, riske ja ümbrust; hinnanguline väärtus ja vahemik on täisraportis, mis on alles tulekul.
Kallavere paneelmajad ehitati fosforiiditööstuse kasvuaastatel; planeering on kompaktne ning koolid ja kaubandus jalutuskäigu kaugusel. Osa maju on renoveeritud, mis kajastub selgelt hindades.
Muuga aedlinna kandis on suvilatest välja kasvanud eramupiirkond, mis pakub alternatiivi korteriturule. Uusehitust on Maardus vähe, seega pakkumine tuleb peamiselt järelturult.
Hinda mõjutavad tegurid
Mis mõjutab korteri hinda Maardus
- Asukoht väljaspool pealinna ja tööstuslik naabrus hoiavad hinnataseme Tallinnast selgelt madalamal, kuigi Tallinn on lähedal.
- Kallavere paneelmajade seas eristab hindu see, kas maja on renoveeritud, ja mõju paistab hindades selgelt.
- Uusehitust on vähe, nii et pakkumine tuleb peamiselt järelturult ning sarnaste paneelmajade tehinguid on piisavalt, et hind oleks loetav.
- Tallinna lähedus toob Maardusse ostjaid, kes võrdlevad seda Lasnamäega, ja hinnavahet kaalutakse igapäevase liikumise vastu.
- Sadama ja tööstusalade lähedus mõjutab elukeskkonna tunnetust asumiti ja seeläbi ka ostjate valmisolekut maksta.
KKK
Korduma kippuvad küsimused: kinnisvara Maardus
Kui palju maksab korter Maardus?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korterite mediaanhind Maardus III kv 2026 1708 €/m² (55 tehingut). Näiteks 50 m² korteri puhul on see suurusjärgus 85 000 €, kuid konkreetne hind sõltub majast, korrusest ja seisukorrast.
Kas korterite hinnad Maardus tõusevad?
III kv 2026 oli mediaan 0,6% kõrgem kui aasta varem (Maa- ja Ruumiamet). Lühiajalised muutused väikese tehingute arvuga piirkonnas võivad olla juhuslikud.
Mis mõjutab korteri hinda Maardus kõige rohkem?
Maardus kujundavad hinda asukoht väljaspool pealinna, vanem paneelmajade fond ja maja renoveeritus: renoveeritud Kallavere maja korter kaupleb selgelt kõrgemal. Ostja kaalub hinnavahet Tallinnaga igapäevase liikumise vastu.
Kas HindaAI hinnang sobib pangale?
Ei. HindaAI annab statistilise hinnangu ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti, mida pangad kodulaenu jaoks tavaliselt nõuavad.
Seotud piirkonnad
Vaata ka teisi piirkondi
Tallinn
Eesti suurim korteriturg, kus linnaosade hinnavahed on kohati kahekordsed.
Lasnamäe
Eesti suurim magalarajoon ja Tallinna aktiivseim korteriturg tehingute arvult.
Pirita
Mereäärne, valdavalt eramutest koosnev linnaosa, kus väike tehingute arv teeb statistika hüplikuks.
Keila
Rongilinn Tallinna lähivööndis, kuhu kolitakse pealinna hindade eest.
Veel
Alusta oma aadressist
Piirkonna mediaan on taust. Sinu kodu hind sõltub konkreetsest majast ja korterist. Vaata oma aadressi tasuta hetkepilti.
Alusta tasuta hetkepildiga