Saare maakond
Kinnisvara hinnad Kuressaares
Kuressaares müüdi III kv 2026 Maa- ja Ruumiameti andmetel 53 korterit mediaanhinnaga 1421 €/m². See on 1,8% madalam kui aasta varem. Konkreetse korteri hind sõltub majast, korrusest, renoveerimisest ja seisukorrast. Oma aadressi hoone andmed, riskid ja ümbruse näitajad näed tasuta hetkepildist.
HindaAI pakub statistilisi hinnanguid ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti.
Turustatistika
Kuressaare korteriturg numbrites
| Näitaja | III kv 2026 | Aasta tagasi | Muutus |
|---|---|---|---|
| Mediaanhind, €/m² | 1421 €/m² | 1447 €/m² | −1,8% |
| Keskmine hind, €/m² | 1436 €/m² | 1513 €/m² | −5,1% |
| Tehingute arv | 53 | 41 | +29,3% |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Ametlik tehingustatistika avaldatakse Saaremaa valla tasandil, seega hõlmavad koondnäitajad ka Kuressaare lähiümbrust ja ülejäänud saart.
Maa- ja Ruumiameti tehingute statistika · Allikaviite ja kasutuse tingimused
Hinnatrend
Mediaan tõusis IV kv 2024 1209 €/m²-lt III kv 2026 1421 €/m²-ni.
| Kvartal | Mediaan | Tehinguid |
|---|---|---|
| IV kv 2024 | 1209 €/m² | 58 |
| I kv 2025 | 1329 €/m² | 43 |
| II kv 2025 | 1489 €/m² | 65 |
| III kv 2025 | 1447 €/m² | 41 |
| IV kv 2025 | 1372 €/m² | 52 |
| I kv 2026 | 1473 €/m² | 41 |
| II kv 2026 | 1259 €/m² | 52 |
| III kv 2026 | 1421 €/m² | 53 |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Hoonefond
Millistes majades siin elatakse
Kuressaare on Saaremaa süda, kus kinnisvaraturgu kujundavad kuurortlinna hooajalisus ja piiratud pakkumine: vanalinna puitmajad, väiksemad kortermajad ja kasvav suvekodude turg. Spaad ja lossipark hoiavad nõudlust ka väljaspool suve.
Saareline asukoht tähendab, et pakkumist tuleb juurde aeglaselt ja hea seisukorraga kodud liiguvad kiiresti. Kuna ametlik statistika katab kogu Saaremaa valda, tasub koondnumbri kõrval vaadata konkreetset maja: tasuta hetkepilt näitab hoone andmeid, HindaAI skoori, riske ja ümbrust, hinnanguline väärtus ja vahemik on täisraportis, mis on alles tulekul.
Vanalinna ja piiskopilinnuse ümbruse puitmajad on Kuressaare miljöö tuum; paljud on renoveeritud pansionaatideks või suvekodudeks. Kortermaju leiab peamiselt kesklinna servadest ja Smuuli kandist.
Uusehitus on väikesemahuline ja koondub mere lähedusse. Suvekodude nõudlus konkureerib kohalike ostjatega sama piiratud pakkumise pärast, mis toetab hinnataset aasta ringi.
Hinda mõjutavad tegurid
Mis mõjutab korteri hinda Kuressaares
- Pakkumine kasvab saarel aeglaselt ja hea seisukorraga kodud liiguvad kiiresti, mis toetab hinnataset aasta ringi.
- Suvekodude ostjad konkureerivad kohalikega sama piiratud pakkumise pärast, eriti vanalinnas ja mere lähedal.
- Vanalinna ja piiskopilinnuse ümbruse puitmajad moodustavad miljöötuuma, kus renoveeritud kodud erinevad tavalisest kortermajade fondist.
- Statistika katab kogu Saaremaa valda, mistõttu võib linna enda korterite hind koondnumbrist erineda.
- Uusehitus on väikesemahuline ja koondub mere lähedusse, seega jääb pakkumine ka uusarenduste poolel napiks.
KKK
Korduma kippuvad küsimused: kinnisvara Kuressaares
Kui palju maksab korter Kuressaares?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korterite mediaanhind Kuressaares III kv 2026 1421 €/m² (53 tehingut). Näiteks 50 m² korteri puhul on see suurusjärgus 71 000 €, kuid konkreetne hind sõltub majast, korrusest ja seisukorrast.
Kas korterite hinnad Kuressaares tõusevad?
III kv 2026 oli mediaan 1,8% madalam kui aasta varem (Maa- ja Ruumiamet). Lühiajalised muutused väikese tehingute arvuga piirkonnas võivad olla juhuslikud.
Mis mõjutab korteri hinda Kuressaares kõige rohkem?
Kuressaares kujundavad hinda piiratud pakkumine ja suvekodude ostjate konkurents kohalikega, eriti vanalinnas ja mere lähedal. Oluline on ka see, et statistika katab kogu Saaremaa valda, mistõttu võib linna enda turg koondnumbrist erineda.
Kas HindaAI hinnang sobib pangale?
Ei. HindaAI annab statistilise hinnangu ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti, mida pangad kodulaenu jaoks tavaliselt nõuavad.
Seotud piirkonnad
Vaata ka teisi piirkondi
Pärnu
Suvepealinn, kus rannarajooni hinnad küünivad Tallinna tasemele.
Haapsalu
Kuurortlinn, mille puitpitsiline vanalinn ja promenaad hoiavad suvekodude nõudlust kõrgel.
Tallinn
Eesti suurim korteriturg, kus linnaosade hinnavahed on kohati kahekordsed.
Veel
Alusta oma aadressist
Piirkonna mediaan on taust. Sinu kodu hind sõltub konkreetsest majast ja korterist. Vaata oma aadressi tasuta hetkepilti.
Alusta tasuta hetkepildiga