Kinnisvara avalikud andmed. Ühes kohas ja arusaadavalt.

Eesti riik avaldab iga hoone ja maatüki kohta palju andmeid, kuid need on laiali kümnetes portaalides ja eri formaatides. HindaAI toob need ühe aadressi alla ja selgitab, mida need sinu jaoks tähendavad.

1,39 mlnaadressi, mida saab otsida ja sobitada ehitisregistriga

12riiklikku ja avatud andmeallikat hinnangu, riskide ja elukeskkonna taga

79omavalitsuse maamaksureeglid 2026. aasta kohta

Mida HindaAI teeb – ja mida mitte.

Statistiline hinnang on kasulik, kui tead selle piire. Seepärast ütleme need kohe välja.

  • Sobitame aadressi ehitisregistri kirjega ja näitame hoone andmed ühel lehel.
  • Hindame väärtust Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika ning hoone ja asukoha andmete põhjal – alati koos vahemikuga.
  • Näitame riske, ühistransporti, koole ja omavalitsuse näitajaid samast aadressist.
  • Kirjutame iga näitaja juurde, kust see pärineb ja mida see ei kata.

HindaAI ei ole

  • Ei asenda kutsetunnistusega hindaja EVS 875 kohast hindamisakti.
  • Ei kasuta üksiktehinguid – Maa- ja Ruumiamet avaldab tehinguandmed koondatuna.
  • Ei asenda hoone ülevaatust. Hooneriskid on hinnang registriandmete põhjal.

Kolm reeglit, mille järgi ehitame.

Vahemik, mitte üks number

Iga hinnang tuleb koos vahemikuga. Kui piirkonnas on vähe tehinguid või kaks meetodit lähevad lahku, vahemik laieneb ja me ütleme seda otse.

Allikas iga näitaja juures

Hind, energiakulu, risk või koolide kaugus – igaühe juures on kirjas andmestik ja selle piirangud. Metoodika on avalik.

Tehtud Eesti andmete jaoks

Ehitisregister, Maa- ja Ruumiameti statistika ja maamaksureeglid 79 omavalitsuses. Mitte välismaine mudel, mis Eestile kohandatud.

Kust andmed tulevad.

Ametlikud registrid ja avatud andmestikud. Iga allika litsents ja kasutus on kirjas metoodikas.

Loe metoodikat

Hoone ja maa

  • Maa- ja Ruumiamet
  • Ehitisregister
  • Maksu- ja Tolliamet
  • Äriregister

Keskkond ja riskid

  • Keskkonnaregister EELIS
  • Keskkonnaagentuur
  • Eesti Geoloogiateenistus
  • Transpordiamet

Elukeskkond ja turg

  • Peatus.ee
  • EHIS
  • Statistikaamet
  • Euroopa Keskpank

Võta ühendust.

Alusta ühest aadressist.

Tasuta ja ilma kontota.