HindaAI-st

Usume, et iga kinnisvaraotsus peaks põhinema andmetel, mitte oletustel.

Miks me selle lõime

Eesti kinnisvaraturg on rikas avalike andmetega — ehitisregister, katastriandmed, energiamärgised, keskkonnariski tsoonid ja palju muud. Kuid need andmed on hajutatud kümnete riigiportaalide vahel, igal oma formaadis. HindaAI koondab kõik ühte intelligentsesse platvormi, mida igaüks saab kasutada.

Meie andmepõhine lähenemine

Kombineerime avalikud, registri- ja turuandmed läbipaistvate statistiliste meetoditega, et pakkuda usaldusväärset kinnisvaraanalüüsi.

Üle 50 andmeallika

Impordime andmeid Maa-ametist, EHR-ist, Statistikaametist, EELIS-est, Transpordiametist ja paljudest muudest — automaatselt uuendatuna.

Mitme meetodiga hindamine

Meie hindamismootor ühendab mitu mudeli- ja reeglipõhist meetodit — sealhulgas hedoonilise, kulupõhise ja maksusignaali — ning kaalub need usalduse järgi.

Läbipaistev metoodika

Iga hinnang ja näitaja tuleb koos selgitusega, kuidas see arvutati. Mitte mingeid musti kaste.

Eesti-keskne

Loodud spetsiaalselt Eesti kinnisvaraturu jaoks, sügava arusaamaga kohalikest ehitusnormidest, maaregistritest ja omavalitsuste määrustest.

Meie andmeallikad

Integreerime Eesti peamiste riiklike andmepakkujatega, et koostada kõige täielikumad kinnisvaraprofiilid.

Kinnisvara ja maa

  • Maa-amet — katastriandmed, maa väärtused ja ametlikud kaardikihid
  • Ehitisregister (EHR) — ehitisregister, load, energiamärgised
  • RIK (Kinnistusraamat) — omandiandmed

Keskkond ja riskid

  • EELIS — üleujutustsoonid, kaitsealad, saastunud alad
  • EGT — radooniriski tsoonid
  • Transpordiamet — liikluskoormused ja teeohutus

Taristu ja elukeskkond

  • Peatus.ee — ühistranspordipeatused ja sõiduplaanid
  • OpenStreetMap — huvipunktid, jalakäiguandmed

Turg ja majandus

  • Statistikaamet — demograafia, majandusnäitajad
  • HindaAI — kohalik Eesti päikesemudel
  • Elektrikulu eeldus — hinnanguline keskmine tariif

Valmis avastama?

Alusta ühekordse külalise hindamisega ja loo konto alles siis, kui tahad tulemuse salvestada Minu Kodu vaatesse.

Küsi üks hindamine