Üks aadress. Hoone, riskid ja ümbrus – tasuta.

Sobitame aadressi ehitisregistri kirjega ja näitame HindaAI skoori, hoone andmeid ning riskide, ühistranspordi ja omavalitsuse näitajaid.

Tasuta ja ilma kontota. Hinnanguline väärtus ja vahemik on täisraportis.

Hetkepilt

näide

72/ 100HindaAI skoor, klass B

Ehitisregister
vaste kinnitatud
Riskid
madal
Ühistransport
bussipeatus 240 m
Omavalitsus
Tallinn

Väärtus ja vahemik on täisraportis

Kontrolli enne, kui kohustud. Ilma kontota.

Üürikuulutuse kontroll

Sisesta korteri aadress. Näitame ehitisregistri pinna, korruse ja kütte, hindame kommunaalkulud kuude kaupa ja arvutame sissekolimiseks vajaliku summa. Kuulutuse numbrid lisad võrdluseks ise.

„Valgusküllane 2-toaline korter, 54 m², 3. korrusel. Kaugküte, kommunaalid talvel umbes 120 €. Üür 650 €, tagatisraha üks kuu.“

  • Pind erineb registrist
  • Küte ühtib registriga

Maja ja kulud registristarve, mitte hinnang

Näide kuulutusest ja kulude jaotusest
Kontrolli kuulutust

3 kontrolli päevas ilma kontota, 30 kontoga

2027maamaksu võrdlus 2026. aastaga

Maamaksu võrdlus

Võrdle omavalitsuste määrasid ja arvuta maamaksu muutus 2026. ja 2027. aasta vahel.

Võrdle maamaksu

Mustamäe tee 12, Tallinn

Hoone
korterelamu, 5 korrust
Energiamärgis
C
Lähim bussipeatus
180 m
näide

Kinnisvara otsing

Vaata hoone, energiamärgise ja ümbruse eelvaadet enne hindamist.

Otsi aadressi

Täisraport: mis kodu tõenäoliselt maksab ja kui kindel on hinnang.

Hinnang, vahemik ja kindlus koos selgitustega.

≈ 186 000 €

Tõenäoline vahemik 168 000 – 204 000 €

Keskmine kindlus · põhimeetod tehingustatistika · näidisraport

Hind

  • Hinnang, vahemik ja kindlus
  • Meetodite võrdlus ja selgitused
  • Piirkonna keskmised

Kulud

  • Energiakulu ja eeldused
  • Päikesepaneelide tasuvus
  • Renoveerimise mõju väärtusele

Asukoht

  • Kaugused ja teenused
  • Koolid ja poed lähedal
  • Omavalitsuse skoor

Riskid

  • Üleujutus ja radoon
  • Reostus ja liiklus
  • Hoone riskide mudelhinnang

Täisraport avaneb peagi – seni on hetkepilt, üürikuulutuse kontroll ja maamaksu võrdlus tasuta ja ilma kontota.

Alusta aadressiga

Näitame, kuidas number tekib.

Läbipaistvad reeglid avalikest andmetest. Kaks meetodit kontrollivad teineteist ja nende erinevus on nähtav vahemikus.

Tehingustatistika

Maa- ja Ruumiameti ruutmeetri mediaanhind omavalitsuse ja pinnavahemiku kaupa viimase 18 kuu tehingutest.

Hoone ja asukoht

Ehitusaasta, materjal, küte ja energiamärgis ning lähedus peatustele, koolidele, parkidele, maanteele ja tööstusele.

Hinnang ja vahemik

Ümardatud kindlustaseme järgi, vahemik on alati näha.

Kulupõhine kontroll

Ehitusmaksumusest lahutatakse kulum ja liidetakse maa väärtus. Kui meetodite tulemused erinevad üle 50%, vahemik laieneb ja kindlus langeb.

Mida hinnang ei ole. See ei asenda kutsetunnistusega hindaja EVS 875 kohast hindamisakti ega põhine üksiktehingutel – Maa- ja Ruumiamet avaldab tehinguandmed koondatuna. Kui piirkonna tehingustatistikat pole, märgime hinnangu soovituslikuks.

1,39 miljonit aadressi ja andmed allikatest Maa- ja Ruumiamet, Ehitisregister, Statistikaamet, Maksu- ja Tolliamet, Eesti Geoloogiateenistus, Keskkonnaagentuur, Keskkonnaregister EELIS, Transpordiamet, Peatus.ee, EHIS, Äriregister, Euroopa Keskpank.

Loe metoodikat

Üks konto. Töölaud sellele, mida parajasti teed.

  • Väärtus ja tõenäoline vahemik
  • Seisund, hooldusplaan ja 12 kuu eelarve
  • Kodu ajalugu: sinu märkmed ja ehitisregistri dokumendid
  • Uued ehitusload ja teatised 500 m raadiuses

Minu kodu

≈ 186 000 €168 000 – 204 000 €

Uus ehitusluba
420 m kaugusel
Järgmine hooldus
vihmaveesüsteem, oktoober
Näidisandmed

Kontoga ka omavalitsuste profiilid (skoorid, edetabel ja rahvastiku muutus), turuülevaade (Statistikaameti ja Euroopa Keskpanga indeksid) ja uusarenduse piirkonnad (ehituslubade põhjal, koos teavitustega).

Enne kui aadressi sisestad.

Ava abikeskus

Kas mul on vaja kontot?

Ei. Hetkepilt, kinnisvara otsing, üürikuulutuse kontroll ja maamaksu kalkulaator töötavad ilma kontota. Kontod avame peagi.

Kas see on ametlik hindamisakt?

Ei. HindaAI hinnang on statistiline ega asenda kutsetunnistusega hindaja EVS 875 kohast hindamisakti.

Miks näen vahemikku, mitte üht hinda?

Vahemik näitab, kui kindel hinnang on. Selle laius sõltub piirkonna tehinguhindade hajuvusest ja kasvab, kui meetodite tulemused erinevad üle 50%.

Kas avate kuulutuse lingi?

Ei. Üürikuulutuse kontroll kasutab ainult aadressi ja numbreid, mille ise sisestad. Ilma kontota tehtud kontrolle hoiame alles 30 päeva.

Alusta ühest aadressist.

Tasuta ja ilma kontota.