Kõigepealt maa väärtus × määr
Omavalitsuse määr rakendub maa maksustamishinnale. Hoone väärtust selle maksuga ei maksustata.
Liigu kalkulaatori juurde2027. aasta maamaks150 € −150 €Selgitus ↓ Kolm sammu.
1 2 3
Mis muutub sinu maamaksus 2027. aastal?
78 omavalitsusest 15 muudavad maamaksu määra, soodustust või tõusupiirangut. Ülejäänud 63 jätavad kõik samaks.
Näiteks
Muudatuste kaart
Sama63
Värv näitab, kas reeglid muutuvad omanikule leebemaks või karmimaks. Sinu arve sõltub ka maa väärtusest.
Liigu piirkondade vahel nooleklahvidega; Home ja End viivad esimesse ja viimasesse piirkonda. Vali Enteri või tühikuga. Tab viib kaardilt edasi. Sama info on ka nimekirjas.
Maksureeglid kehtestab omavalitsus. Allikas: Maksu- ja Tolliamet, 2026. ja 2027. aasta maamaksumäärad.EMTA 2027 tabel
15 omavalitsust muudab 2027. aastal reegleid
Võrreldes 2026. aastaga. Vali omavalitsus, et näha kõiki reegleid ja näidisarvutust.
Karmim5
Mõlemat3
Leebem7
01 / Sinu numbrid
Arvuta oma maamaks
Alusta aadressist või vasta viiele küsimusele. Näitame 2027. aasta summat, võrdlust 2026. aastaga ja seda, mis summat muutis.
Täidame omavalitsuse, sihtotstarbe ja maa väärtuse Maa- ja Ruumiameti katastrist. Saad neid alati muuta.
Kus maa asub?
Kus maa asub?
2027: elamumaa 1% · kodusoodustus 850 € · tõusupiirang 50%
Mis maa see on?
Maa väärtus maksuteatelt, mitte kodu müügihind. Leia katastrist
Kas sel maal on sinu registreeritud kodu?
Elukoht rahvastikuregistris 1. jaanuari seisuga.
valikuline
Muudab hinnangu täpsemaks, sest tõusupiirang arvestab eelmise aasta maksu. Kui jätad tühjaks, eeldame, et 2026. aasta maks oli täismaksus.
Eeldused
Võrdlus eeldab sama maksustamishinda, üht sihtotstarvet ja sinu sama omandiosa mõlemal aastal. Kaasomandi korral sisesta oma osa väärtus ja sinu osale määratud varasem maks. Segakasutus, looduskaitse ja represseeritu soodustus vajavad eraldi arvestust. Alla 5 € reegel kehtib sinu kogu maamaksule samas omavalitsuses.
Tartu linn · Elamumaa / õuemaa · 100 000 €
Näide2026
300 €Sinu sisestatud summa põhjal2027
150 €Hinnang aastaks↓ 150 € vähem aastas
Mis muutis summat?
- 2026. aasta maks (sinu summa põhjal)300 €
- Maks liigub täismaksu poole2026. aastal hoidis tõusupiirang maksu 800 € juures. 2027 on lubatud kuni 1200 €, täismaks on 1000 €.+200 €
- Kodusoodustus kasvab 500 € → 850 €Arvestatud soodustus 500 € → 850 €.−350 €
- 2027. aasta maks150 €
Kuidas summa tekib
Täismaks on maa väärtus × omavalitsuse määr. Tõusupiirang ja soodustused vähendavad seda.
MaksadSoodustusTõusupiirang
Tasumine 2027
- 31.03.2027
- 100 €
- 01.10.2027
- 50 €
Maksuteade on e-MTAs hiljemalt 15.02.2027. Kuni 100 € tasud 31. märtsiks. Suurema summa puhul tasud vähemalt poole, kuid vähemalt 100 €, 31. märtsiks ja ülejäänu 1. oktoobriks.
Hinnang samale maale ja omanikule. Ametliku maksusumma määrab Maksu- ja Tolliamet.
02 / Lihtsalt lahti seletatud
Kolm sammu.
Mitte üks suur protsent.
Maksumäära tõus ei lähe automaatselt sama suure tõusuna sinu arvele. Nii jõuab maa väärtus maksusummani.
Seejärel piirame maksutõusu
2026. aasta soodustuste-eelsele maksule rakendub 2027. aasta tõusupiir. Väikese tõusu puhul on samm kuni 5 €, kuid mitte üle täismaksu.
Lõpuks lahutame soodustused
Kodualuse maa soodustus arvatakse maha alles pärast tõusupiirangut. Seetõttu võib maks langeda ka siis, kui maksumäär ei muutu.
15.02
Maksuteade e-MTAs
31.03
Esimene makse
01.10
Teine makse, kui vajalik
Hea teada
Enne kui teed järelduse.
Kas oranž piirkond tähendab, et minu maks tõuseb?
Ei pruugi. Oranž tähendab, et omavalitsuse reeglid muutuvad karmimaks: maksumäär või lubatud aastane tõus on suurem. Sinu arve sõltub ka maa väärtusest, eelmise aasta maksust ja soodustustest. Vali omavalitsus, et näha näidisarvutust.
Miks on sama määraga 2027. aasta maks suurem?
Tõusupiirang võib hoida varasema maksu täismaksust madalamal. Järgmisel aastal võib maks piirangu ulatuses uuesti suureneda, kuni jõuab täismaksuni.
Mis saab, kui ma 2026. aasta summat ei tea?
Siis eeldame, et 2026. aasta maks oli täismaksus, ja rakendame 2027. aasta tõusupiirangut selle summa suhtes. Kui sinu 2026. aasta maksu piiras tõusupiirang, võib tegelik 2027. aasta maks tulla väiksem. Täpsemaks hinnanguks lisa soodustuste-eelne summa e-MTA maksuteatelt.
Miks ei leia ma Toila valda?
Toila ja Jõhvi on ühinenud. 2027. aasta ametlik tabel sisaldab Jõhvi valda. Endise Toila piirkonna jaoks vali Jõhvi.
Kontrollitud 08.10.2026. Kalkulaator annab hinnangu ega asenda Maksu- ja Tolliameti maksuteadet. Omavalitsuste nimed ja piirid: HindaAI olemasolev kaardiandmestik.