Tartu maakond
Kinnisvara hinnad Tartus
Tartu on Eesti suuruselt teine korteriturg, mida veavad ülikool ja kliinikum: pidev üliõpilaste ja spetsialistide sissevool hoiab likviidsena ka väiksemad korterid. Hinnaskaala on lai — Annelinna paneelmajadest Karlova ja Supilinna puitmajadeni ning kesklinna uusarendusteni.
Raadi kandi arendused on viimastel aastatel toonud turule palju uut pinda, mis kajastub ka statistikas. Konkreetse korteri väärtuse selgitamiseks alusta aadressist: maja tüüp, seisukord ja asum loevad Tartus rohkem kui linna keskmine.
HindaAI pakub statistilisi hinnanguid ega asenda EVS 875 standardile vastavaid sertifitseeritud hindamisakte.
Turustatistika
Tartu korteriturg numbrites
Mediaanhind
2542 €/m²
Tehinguid kvartalis
185
Keskmine müüdud korter
54 m²
Periood: 2026. aasta II kvartal. Allikas: Maa- ja Ruumiamet, tehingute andmebaas (päring 02.07.26)
Hoonefond
Millistes majades siin elatakse
Annelinn on Tartu suurim paneelelamurajoon, ehitatud 1970.–1980. aastatel; sealsed tüüpkorterid annavad suure osa linna tehingumahust. Karlova, Supilinn ja Tähtvere pakuvad miljööväärtuslikke puitmaju, mille renoveerimine on kergitanud nende kandi hinnataset märgatavalt.
Kesklinnas ja Ülejõel seisavad kõrvuti ajaloolised kivimajad ja uued korterelamud; Raadi endisele lennuväljale ja selle ümbrusse on kasvanud terve uus linnaosa jagu arendusi. Esmamüükide osakaal hoiab Tartu mediaani järelturust kõrgemal.
KKK
Korduma kippuvad küsimused: kinnisvara Tartus
Kui palju maksab korter Tartus?
Linna mediaanhinna ruutmeetri kohta näed sellel lehel, kui Maa- ja Ruumiameti statistika on saadaval. Vahed on siiski suured: Annelinna tüüpkorter ja Karlova renoveeritud puitmaja korter kauplevad eri tasemel. Tasuta aadressipäring annab täpsema hinnangu.
Kas Annelinna ja kesklinna hinnad erinevad palju?
Jah — kesklinna ja miljööalade korterid kauplevad Annelinna paneelfondist selgelt kõrgemal. Samas on Annelinna eelis likviidsus: sarnaseid kortereid müüakse palju, mis teeb hinna kujunemise läbipaistvaks.
Kuidas hinnata puitmaja korterit Karlovas?
Puitmajade puhul loeb maja seisukord rohkem kui vanus: tervikrenoveeritud maja korter võib kaubelda uusarenduse tasemel. HindaAI kasutab ehitisregistri andmeid ja lähipiirkonna tehinguid; hinnangu kõrval tasub üle vaadata maja renoveerimislugu.
Kas üliõpilaste nõudlus mõjutab hindu?
Mõjutab eelkõige väikeste korterite turgu: ühe- ja kahetoalised korterid on Tartus püsivalt nõutud nii ostjate kui ka investorite seas, mis hoiab nende ruutmeetrihinna suurematest korteritest kõrgemal.
Seotud piirkonnad
Vaata ka teisi piirkondi
Tallinn
Eesti suurim korteriturg, kus linnaosade hinnavahed on kohati kahekordsed.
Pärnu
Suvepealinn, kus rannarajooni hinnad küünivad Tallinna tasemele.
Viljandi
Järveäärne kultuurilinn, kus puitmajadest vanalinn ja paneelrajoonid moodustavad kaks eri turgu.
Võru
Kagu-Eesti keskus Tamula järve kaldal, kus turg on kompaktne ja kvartalinumbrid liikuvad.
Tahad teada, mida sinu kodu väärt on?
Koondstatistika näitab piirkonna taset, aga sinu kodu hind sõltub konkreetsest majast ja korterist. Tee tasuta päring oma aadressile Tartus — põhjalikum raport ja koduseire avanevad Isikliku paketiga.
Loo tasuta konto