Järva maakond
Kinnisvara hinnad Paides
Paides müüdi III kv 2026 Maa- ja Ruumiameti andmetel 39 korterit mediaanhinnaga 860 €/m². See on 3,9% kõrgem kui aasta varem. Konkreetse korteri hind sõltub majast, korrusest, renoveerimisest ja seisukorrast. Oma aadressi hoone andmed, riskid ja ümbruse näitajad näed tasuta hetkepildist.
HindaAI pakub statistilisi hinnanguid ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti.
Turustatistika
Paide korteriturg numbrites
| Näitaja | III kv 2026 | Aasta tagasi | Muutus |
|---|---|---|---|
| Mediaanhind, €/m² | 860 €/m² | 828 €/m² | +3,9% |
| Keskmine hind, €/m² | 822 €/m² | 806 €/m² | +2,0% |
| Tehingute arv | 39 | 62 | −37,1% |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Ametlik tehingustatistika avaldatakse Paide linna omavalitsuse tasandil, kuhu kuuluvad ka ümbritsevad külad.
Maa- ja Ruumiameti tehingute statistika · Allikaviite ja kasutuse tingimused
Hinnatrend
Mediaan tõusis IV kv 2024 677 €/m²-lt III kv 2026 860 €/m²-ni.
| Kvartal | Mediaan | Tehinguid |
|---|---|---|
| IV kv 2024 | 677 €/m² | 51 |
| I kv 2025 | 782 €/m² | 45 |
| II kv 2025 | 840 €/m² | 40 |
| III kv 2025 | 828 €/m² | 62 |
| IV kv 2025 | 748 €/m² | 41 |
| I kv 2026 | 797 €/m² | 48 |
| II kv 2026 | 927 €/m² | 36 |
| III kv 2026 | 860 €/m² | 39 |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Hoonefond
Millistes majades siin elatakse
Paide on Järvamaa keskus Eesti geograafilises südames — vallimägi, arvamusfestival ja maakonnakeskuse teenused hoiavad linna elus. Korteriturg on väike ja stabiilne: hinnad on Tallinnaga võrreldes kordades madalamad ning liiguvad rahulikult.
Väikese turu eripära on, et üksikud tehingud võivad kvartalistatistikat liigutada. Konkreetse kodu väärtuse hindamisel tasub seetõttu alustada aadressist, mitte keskmisest.
Kesklinnas on säilinud ajaloolist hoonestust ja sõjajärgseid kivimaju; vallimäe ümbrus annab linnale selge identiteedi. Tüüpkorterid asuvad peamiselt 1960.–1980. aastate paneel- ja tellismajades kesklinna servadel.
Uusehitust on minimaalselt, seega pakkumine tuleb järelturult. Renoveeritud majade korterid eristuvad hinnas ja liiguvad kiiremini kui keskmine.
Hinda mõjutavad tegurid
Mis mõjutab korteri hinda Paides
- Turg on väike ja üksikud tehingud võivad kvartalistatistikat liigutada, mistõttu tasub numbrit lugeda pigem trendina kui täpse tasemena.
- Renoveeritud majade korterid eristuvad hinnas ja liiguvad kiiremini kui keskmine.
- Uusehitust on minimaalselt, nii et pakkumine tuleb järelturult ja hinda kujundab olemasoleva fondi seisukord.
- Kesklinna ajaloolise hoonestuse ja sõjajärgsete kivimajade ning servade 1960.–1980. aastate paneel- ja tellismajade vahel on märgatav vahe.
- Maakonnakeskuse teenused ja asukoht Eesti südames hoiavad nõudluse stabiilsena ning hinnad Tallinnaga võrreldes oluliselt madalamal ja rahulikult liikuvad.
KKK
Korduma kippuvad küsimused: kinnisvara Paides
Kui palju maksab korter Paides?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korterite mediaanhind Paides III kv 2026 860 €/m² (39 tehingut). Näiteks 50 m² korteri puhul on see suurusjärgus 43 000 €, kuid konkreetne hind sõltub majast, korrusest ja seisukorrast.
Kas korterite hinnad Paides tõusevad?
III kv 2026 oli mediaan 3,9% kõrgem kui aasta varem (Maa- ja Ruumiamet). Lühiajalised muutused väikese tehingute arvuga piirkonnas võivad olla juhuslikud.
Mis mõjutab korteri hinda Paides kõige rohkem?
Paide turg on väike, nii et hinda mõjutab enim konkreetne maja ja selle seisukord: renoveeritud majade korterid eristuvad ning liiguvad kiiremini. Uusehitust on minimaalselt, seega kujundab pakkumist olemasolev fond ja kesklinna ajaloolise hoonestuse ning servade paneelmajade vahe. Väikese tehingute arvu tõttu võivad üksikud tehingud kvartalinumbrit kõigutada.
Kas HindaAI hinnang sobib pangale?
Ei. HindaAI annab statistilise hinnangu ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti, mida pangad kodulaenu jaoks tavaliselt nõuavad.
Seotud piirkonnad
Vaata ka teisi piirkondi
Rakvere
Lääne-Virumaa keskus, mille turgu toetab mõistlik kaugus Tallinnast.
Viljandi
Järveäärne kultuurilinn, kus puitmajadest vanalinn ja paneelrajoonid moodustavad kaks eri turgu.
Tallinn
Eesti suurim korteriturg, kus linnaosade hinnavahed on kohati kahekordsed.
Keila
Rongilinn Tallinna lähivööndis, kuhu kolitakse pealinna hindade eest.
Veel
Alusta oma aadressist
Piirkonna mediaan on taust. Sinu kodu hind sõltub konkreetsest majast ja korterist. Vaata oma aadressi tasuta hetkepilti.
Alusta tasuta hetkepildiga