Lääne maakond
Kinnisvara hinnad Haapsalus
Haapsalus müüdi III kv 2026 Maa- ja Ruumiameti andmetel 55 korterit mediaanhinnaga 1033 €/m². See on 16,4% madalam kui aasta varem. Konkreetse korteri hind sõltub majast, korrusest, renoveerimisest ja seisukorrast. Oma aadressi hoone andmed, riskid ja ümbruse näitajad näed tasuta hetkepildist.
HindaAI pakub statistilisi hinnanguid ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti.
Turustatistika
Haapsalu korteriturg numbrites
| Näitaja | III kv 2026 | Aasta tagasi | Muutus |
|---|---|---|---|
| Mediaanhind, €/m² | 1033 €/m² | 1236 €/m² | −16,4% |
| Keskmine hind, €/m² | 1471 €/m² | 1754 €/m² | −16,1% |
| Tehingute arv | 55 | 50 | +10,0% |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Ametlik tehingustatistika avaldatakse Haapsalu linna omavalitsuse tasandil, kuhu kuulub ka endine Ridala vald linna ümber.
Maa- ja Ruumiameti tehingute statistika · Allikaviite ja kasutuse tingimused
Hinnatrend
Mediaan langes IV kv 2024 1285 €/m²-lt III kv 2026 1033 €/m²-ni.
| Kvartal | Mediaan | Tehinguid |
|---|---|---|
| IV kv 2024 | 1285 €/m² | 48 |
| I kv 2025 | 1361 €/m² | 31 |
| II kv 2025 | 1204 €/m² | 56 |
| III kv 2025 | 1236 €/m² | 50 |
| IV kv 2025 | 1302 €/m² | 54 |
| I kv 2026 | 1160 €/m² | 59 |
| II kv 2026 | 1119 €/m² | 57 |
| III kv 2026 | 1033 €/m² | 55 |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Hoonefond
Millistes majades siin elatakse
Haapsalu on kuurortlinn, mille puitpitsiline vanalinn, promenaad ja kuursaal hoiavad nõudlust suvekodude ja väiksemate korterite järele püsivalt üleval. Raudtee taastamine Tallinna suunal on toonud linna tulevikuplaanidesse uut hoogu.
Turg on kahetine: miljööväärtuslik vanalinn ja mereäärsed kodud kauplevad selgelt kõrgemal tasemel kui nõukogudeaegsed korterid linna servades. Aadressi tasuta hetkepilt näitab maja andmeid, HindaAI skoori, riske ja ümbrust ning aitab seega neid tasemeid eristada; hinnanguline väärtus ja vahemik on täisraportis, mis on alles tulekul.
Vanalinna ja Aafrika ranna kandi puitmajad — paljud pitsiliste verandadega — on Haapsalu visiitkaart ja muinsuskaitse tähelepanu all. Nende renoveerimine on kallis, kuid kajastub selgelt ka väärtuses.
Tüüpkortereid leiab peamiselt raudteejaama ja tööstusala lähedusest ning 1960.–1980. aastate majadest linna serval. Uusehitus on väikesemahuline ja koondub mere lähedusse.
Hinda mõjutavad tegurid
Mis mõjutab korteri hinda Haapsalus
- Miljööväärtuslik vanalinn ja mereäärsed kodud kauplevad selgelt kõrgemal tasemel kui nõukogudeaegsed korterid linna servades.
- Vanalinna ja Aafrika ranna kandi puitmajade seisukord on väga erinev: renoveerimine on kallis, kuid kajastub ka väärtuses.
- Suvekodude ja väiksemate korterite nõudlus hoiab miljööalade väärtust ka talvel, mistõttu tehinguid on kevadel ja suvel rohkem, kuid hinnatase ise püsib aastati stabiilsem.
- Uusehitus on väikesemahuline ja koondub mere lähedusse, nii et mereäärsed uued kodud moodustavad omaette hinnaklassi.
- Raudteejaama ja tööstusala ümbruse ning 1960.–1980. aastate majade tüüpkorterid annavad turu kõige tavalisema hinnataseme.
Asumid
- Vanalinn
- Puitpitsiliste majade ja promenaadiga miljööväärtuslik südalinn, mille hoonete seisukord ja muinsuskaitse mõjutavad hinda.
- Aafrika
- Ranna ääres asuv puitmajade kant, kus renoveeritud verandadega majad on Haapsalu visiitkaart.
- Paralepa
- Mereäärne kuurordiasum, mis on tuntud rannaala ja männimetsa poolest ning mille nõudlust toetavad suvekodud.
KKK
Korduma kippuvad küsimused: kinnisvara Haapsalus
Kui palju maksab korter Haapsalus?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korterite mediaanhind Haapsalus III kv 2026 1033 €/m² (55 tehingut). Näiteks 50 m² korteri puhul on see suurusjärgus 52 000 €, kuid konkreetne hind sõltub majast, korrusest ja seisukorrast.
Kas korterite hinnad Haapsalus tõusevad?
III kv 2026 oli mediaan 16,4% madalam kui aasta varem (Maa- ja Ruumiamet). Lühiajalised muutused väikese tehingute arvuga piirkonnas võivad olla juhuslikud.
Mis mõjutab korteri hinda Haapsalus kõige rohkem?
Haapsalus eristab hindu eelkõige asukoht ja miljöö: vanalinn ja mereäärsed kodud kauplevad selgelt kõrgemal kui nõukogudeaegsed korterid linna servades. Puitmajade seisukord on väga erinev, seega mõjutab hinda palju see, kas maja on renoveeritud. Suvekodude nõudlus hoiab miljööalade väärtust ka talvel.
Kas HindaAI hinnang sobib pangale?
Ei. HindaAI annab statistilise hinnangu ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti, mida pangad kodulaenu jaoks tavaliselt nõuavad.
Seotud piirkonnad
Vaata ka teisi piirkondi
Keila
Rongilinn Tallinna lähivööndis, kuhu kolitakse pealinna hindade eest.
Tallinn
Eesti suurim korteriturg, kus linnaosade hinnavahed on kohati kahekordsed.
Pärnu
Suvepealinn, kus rannarajooni hinnad küünivad Tallinna tasemele.
Kuressaare
Saaremaa süda, kus kuurortlinna hooajalisus ja piiratud pakkumine kujundavad hindu.
Veel
Alusta oma aadressist
Piirkonna mediaan on taust. Sinu kodu hind sõltub konkreetsest majast ja korterist. Vaata oma aadressi tasuta hetkepilti.
Alusta tasuta hetkepildiga