Ida-Viru maakond
Korteri hind Narvas
Narvas müüdi III kv 2026 Maa- ja Ruumiameti andmetel 215 korterit mediaanhinnaga 391 €/m². See on 2,2% madalam kui aasta varem. Konkreetse korteri hind sõltub majast, korrusest, renoveerimisest ja seisukorrast. Oma aadressi hoone andmed, riskid ja ümbruse näitajad näed tasuta hetkepildist.
HindaAI pakub statistilisi hinnanguid ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti.
Turustatistika
Narva korteriturg numbrites
| Näitaja | III kv 2026 | Aasta tagasi | Muutus |
|---|---|---|---|
| Mediaanhind, €/m² | 391 €/m² | 400 €/m² | −2,2% |
| Keskmine hind, €/m² | 436 €/m² | 460 €/m² | −5,2% |
| Tehingute arv | 215 | 199 | +8,0% |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Maa- ja Ruumiameti tehingute statistika · Allikaviite ja kasutuse tingimused
Hinnatrend
Mediaan langes IV kv 2024 431 €/m²-lt III kv 2026 391 €/m²-ni.
| Kvartal | Mediaan | Tehinguid |
|---|---|---|
| IV kv 2024 | 431 €/m² | 199 |
| I kv 2025 | 423 €/m² | 195 |
| II kv 2025 | 427 €/m² | 177 |
| III kv 2025 | 400 €/m² | 199 |
| IV kv 2025 | 399 €/m² | 207 |
| I kv 2026 | 394 €/m² | 169 |
| II kv 2026 | 416 €/m² | 197 |
| III kv 2026 | 391 €/m² | 215 |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Hoonefond
Millistes majades siin elatakse
Narva on Ida-Virumaa suurim linn ja Eesti soodsaima ruutmeetrihinnaga suurlinn. Valdav osa kortereid asub nõukogudeaegsetes paneel- ja tellismajades — barokne vanalinn hävis sõjas peaaegu täielikult ning asemele ehitati tüüpprojektidega elamurajoonid.
Madal hinnatase ei tähenda ühtlast turgu: jõe ja promenaadi lähedus, maja seisukord ja korruse valik eristavad tehinguid selgelt. Tasuta hetkepilt näitab hoone andmeid, HindaAI skoori, riske ja ümbrust; hinnanguline väärtus ja vahemik on täisraportis, mis on alles tulekul.
Linna hoonefondi tuuma moodustavad 1950.–1980. aastate korterelamud; sõjajärgsed kvartalid kesklinnas on ehitatud omaaegse üldplaani järgi ühtse tervikuna. Kreenholmi manufaktuuri ajaloolised tööliskasarmud ja tehasehooned ootavad suures osas uut kasutust.
Jõepromenaadi ja kolledži ümbruse uuendused on toonud kesklinna uut elu, kuid uusehitust on vähe — pakkumine tuleb peaaegu täielikult järelturult, mis hoiab hinnad stabiilselt madalal.
Hinda mõjutavad tegurid
Mis mõjutab korteri hinda Narvas
- Hinnabaas on madal ja uusehitust peaaegu pole, mistõttu kujundab hinda peaaegu täielikult järelturg.
- Pakkumis- ja tehinguhinna vahe on Narvas lai, seega ei ütle kuulutuse hind veel palju selle kohta, mille eest korter tegelikult müüakse.
- Jõe ja promenaadi lähedus eristab tehinguid selgelt, samas kui valdav osa nõukogudeaegseid paneel- ja tellismaju kaupleb madalamal.
- Madala hinnaga korteri tegelik kulu selgub maja tehnilisest seisukorrast, ühistu majandamisest, küttearvetest ja remondivajadusest.
- Piirkonna majanduse struktuur ja elanike arvu vähenemine hoiavad nõudluse tagasihoidlikuna, mis tähendab aeglasemat järelturgu.
Asumid
- Kesklinn
- Sõjajärgsed kvartalid ehitati ühtse üldplaani järgi, nii et hinnavahe tuleb pigem maja seisukorrast ja korrusest kui hoonetüübist.
- Kreenholm
- Endise manufaktuuri ajaloolised tööliskasarmud ja tehasehooned, millest suur osa ootab veel uut kasutust.
- Joaoru
- Elamurajoon, kus hinda kujundavad eelkõige maja seisukord ja korrus.
- Siivertsi
- Nõukogudeaegsete korterelamutega elamurajoon, kus tehingud käivad peamiselt järelturul.
- Kerese
- Elamurajoon, kus on palju sarnaseid tüüpmaju ja hinda mõjutavad maja renoveeritus ning ühistu majandamine.
KKK
Korduma kippuvad küsimused: kinnisvara Narvas
Kui palju maksab korter Narvas?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korterite mediaanhind Narvas III kv 2026 391 €/m² (215 tehingut). Näiteks 50 m² korteri puhul on see suurusjärgus 20 000 €, kuid konkreetne hind sõltub majast, korrusest ja seisukorrast.
Kas korterite hinnad Narvas tõusevad?
III kv 2026 oli mediaan 2,2% madalam kui aasta varem (Maa- ja Ruumiamet). Lühiajalised muutused väikese tehingute arvuga piirkonnas võivad olla juhuslikud.
Mis mõjutab korteri hinda Narvas kõige rohkem?
Narvas on hinnabaas madal ja pakkumine tuleb peaaegu täielikult järelturult, mistõttu loevad eelkõige maja tehniline seisukord, ühistu majandamine ja korrus. Hinda eristab ka jõe ja promenaadi lähedus ning pakkumis- ja tehinguhinna vahe on lai.
Kas HindaAI hinnang sobib pangale?
Ei. HindaAI annab statistilise hinnangu ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti, mida pangad kodulaenu jaoks tavaliselt nõuavad.
Seotud piirkonnad
Vaata ka teisi piirkondi
Sillamäe
Stalinistliku ansambliga sadamalinn, kus hinnad on Eesti madalaimate seas.
Jõhvi
Ida-Virumaa halduskeskus, kust pendeldatakse tööle nii Kohtla-Järvele kui Narva.
Kohtla-Järve
Mitmest lahustükist koosnev tööstuslinn, kus hinnad on Eesti madalaimate seas.
Veel
Alusta oma aadressist
Piirkonna mediaan on taust. Sinu kodu hind sõltub konkreetsest majast ja korterist. Vaata oma aadressi tasuta hetkepilti.
Alusta tasuta hetkepildiga