Ida-Viru maakond
Korteri hind Sillamäel
Sillamäel müüdi III kv 2026 Maa- ja Ruumiameti andmetel 74 korterit mediaanhinnaga 235 €/m². See on 16,9% kõrgem kui aasta varem. Konkreetse korteri hind sõltub majast, korrusest, renoveerimisest ja seisukorrast. Oma aadressi hoone andmed, riskid ja ümbruse näitajad näed tasuta hetkepildist.
HindaAI pakub statistilisi hinnanguid ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti.
Turustatistika
Sillamäe korteriturg numbrites
| Näitaja | III kv 2026 | Aasta tagasi | Muutus |
|---|---|---|---|
| Mediaanhind, €/m² | 235 €/m² | 201 €/m² | +16,9% |
| Keskmine hind, €/m² | 270 €/m² | 259 €/m² | +4,2% |
| Tehingute arv | 74 | 61 | +21,3% |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Maa- ja Ruumiameti tehingute statistika · Allikaviite ja kasutuse tingimused
Hinnatrend
Mediaan langes IV kv 2024 278 €/m²-lt III kv 2026 235 €/m²-ni.
| Kvartal | Mediaan | Tehinguid |
|---|---|---|
| IV kv 2024 | 278 €/m² | 55 |
| I kv 2025 | 284 €/m² | 57 |
| II kv 2025 | 270 €/m² | 69 |
| III kv 2025 | 201 €/m² | 61 |
| IV kv 2025 | 249 €/m² | 64 |
| I kv 2026 | 210 €/m² | 55 |
| II kv 2026 | 239 €/m² | 57 |
| III kv 2026 | 235 €/m² | 74 |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Hoonefond
Millistes majades siin elatakse
Sillamäe kesklinn on Eesti kõige terviklikum 1950. aastate arhitektuuriansambel — neoklassitsistlik peatänav laskub trepistikuna mere poole. Kunagine suletud tööstuslinn on tänaseks avatud ja sadam annab linnale uue majandusliku selgroo.
Korterite hinnatase on Eesti madalaimate seas, kuid ansambli miljöö ja mere lähedus eristavad kesklinna kortereid hilisematest paneelrajoonidest. Aadressi tasuta hetkepilt näitab maja andmeid, HindaAI skoori, riske ja ümbrust; hinnanguline väärtus ja vahemik on täisraportis, mis on alles tulekul.
Kesklinna stalinistlikud kivimajad on kõrgemate lagede ja paksude seintega ning muinsuskaitse huviorbiidis; nende korterid on omanäolised ja raskemini võrreldavad. Linna servades domineerivad 1960.–1980. aastate paneelmajad.
Uusehitust praktiliselt ei ole, seega pakkumine tuleb järelturult. Maja seisukord ja ühistu võimekus eristavad tehinguid rohkem kui asukoht linna sees.
Hinda mõjutavad tegurid
Mis mõjutab korteri hinda Sillamäel
- Kesklinna stalinistliku ansambli kivimajad on kõrgete lagede ja paksude seintega ning muinsuskaitse huviorbiidis, mistõttu nende kortereid on raskem tüüpkorteritega võrrelda.
- Mere lähedus ja ansambli miljöö tõstavad kesklinna korterite atraktiivsust, kuigi hinnatase püsib Eesti keskmisest tunduvalt madalamal.
- Linna servade 1960.–1980. aastate paneelmajades kaubeldakse teisel tasemel kui ansambli ümbruses.
- Uusehitust praktiliselt pole, seega kujundab hinda järelturg, kus maja seisukord ja ühistu võimekus loevad rohkem kui asukoht linna sees.
- Sadam ja tööstuspark hoiavad tööhõivet ja turu likviidsust, kuid otsene mõju hindadele on seni olnud mõõdukas.
KKK
Korduma kippuvad küsimused: kinnisvara Sillamäel
Kui palju maksab korter Sillamäel?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korterite mediaanhind Sillamäel III kv 2026 235 €/m² (74 tehingut). Näiteks 50 m² korteri puhul on see suurusjärgus 12 000 €, kuid konkreetne hind sõltub majast, korrusest ja seisukorrast.
Kas korterite hinnad Sillamäel tõusevad?
III kv 2026 oli mediaan 16,9% kõrgem kui aasta varem (Maa- ja Ruumiamet). Lühiajalised muutused väikese tehingute arvuga piirkonnas võivad olla juhuslikud.
Mis mõjutab korteri hinda Sillamäel kõige rohkem?
Kõige selgemini eristab hindu see, kas korter asub kesklinna ansamblis või linna servade paneelmajas: ansambli miljöö ja mere lähedus kannavad kesklinna kortereid kõrgemale. Uusehitust pole, seega loevad järelturul maja seisukord ja ühistu võimekus rohkem kui asukoht linna sees. Sadam ja tööstus toetavad nõudlust, kuid hinnatase jääb Eesti madalamate hulka.
Kas HindaAI hinnang sobib pangale?
Ei. HindaAI annab statistilise hinnangu ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti, mida pangad kodulaenu jaoks tavaliselt nõuavad.
Seotud piirkonnad
Vaata ka teisi piirkondi
Narva
Eesti kolmas linn, kus ruutmeetrihinnad on suurlinnadest kõige madalamad.
Jõhvi
Ida-Virumaa halduskeskus, kust pendeldatakse tööle nii Kohtla-Järvele kui Narva.
Kohtla-Järve
Mitmest lahustükist koosnev tööstuslinn, kus hinnad on Eesti madalaimate seas.
Veel
Alusta oma aadressist
Piirkonna mediaan on taust. Sinu kodu hind sõltub konkreetsest majast ja korterist. Vaata oma aadressi tasuta hetkepilti.
Alusta tasuta hetkepildiga