Korterite hinnad Tallinnas

Tallinna korteriturg on Eesti suurim ja kõige kirjum: samal ajal kui kesklinnas müüakse uusarenduste kortereid, liigub Mustamäel ja Lasnamäel valdav osa tehinguid nõukogudeaegsetes paneelmajades. Ühte „Tallinna hinda“ ei ole olemas — linnaosade mediaanhinnad erinevad üksteisest kohati kaks korda.

Sellel lehel hoiame Tallinna kui terviku koondnumbreid: mediaanhinda ruutmeetri kohta, tehingute mahtu ja hinnaliikumist. Konkreetse korteri hinda mõjutavad hoone vanus, seisukord ja täpne asukoht rohkem kui linna keskmine; oma aadressi hoone andmed, HindaAI skoori, riskid ja ümbruse näed tasuta hetkepildist.

Tallinna eluasemefond jaguneb selgeteks kihtideks: vanalinna ja kesklinna ajaloolised kivimajad, Kalamaja ja Pelgulinna puitasumid, 1960.–1980. aastate paneelelamurajoonid Mustamäel, Õismäel ja Lasnamäel ning viimase paarikümne aasta uusarendused kesklinnas, Põhja-Tallinnas ja endistel tööstusaladel.

Paneelmajade korterid moodustavad tehingutest suure osa ja nende hinda mõjutab tugevalt maja renoveerituse tase — tervikrenoveeritud maja korter kaupleb sageli märgatavalt kõrgema ruutmeetrihinnaga kui samasugune korter kõrvalasuvas renoveerimata majas.