Pärnu maakond
Kinnisvara hinnad Pärnus
Pärnus müüdi III kv 2026 Maa- ja Ruumiameti andmetel 204 korterit mediaanhinnaga 1962 €/m². See on 1,2% kõrgem kui aasta varem. Konkreetse korteri hind sõltub majast, korrusest, renoveerimisest ja seisukorrast. Oma aadressi hoone andmed, riskid ja ümbruse näitajad näed tasuta hetkepildist.
HindaAI pakub statistilisi hinnanguid ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti.
Turustatistika
Pärnu korteriturg numbrites
| Näitaja | III kv 2026 | Aasta tagasi | Muutus |
|---|---|---|---|
| Mediaanhind, €/m² | 1962 €/m² | 1939 €/m² | +1,2% |
| Keskmine hind, €/m² | 2118 €/m² | 2177 €/m² | −2,7% |
| Tehingute arv | 204 | 260 | −21,5% |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Maa- ja Ruumiameti tehingute statistika · Allikaviite ja kasutuse tingimused
Hinnatrend
Mediaan langes IV kv 2024 2035 €/m²-lt III kv 2026 1962 €/m²-ni.
| Kvartal | Mediaan | Tehinguid |
|---|---|---|
| IV kv 2024 | 2035 €/m² | 209 |
| I kv 2025 | 2039 €/m² | 185 |
| II kv 2025 | 2210 €/m² | 224 |
| III kv 2025 | 1939 €/m² | 260 |
| IV kv 2025 | 1943 €/m² | 204 |
| I kv 2026 | 2135 €/m² | 221 |
| II kv 2026 | 2008 €/m² | 237 |
| III kv 2026 | 1962 €/m² | 204 |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Hoonefond
Millistes majades siin elatakse
Pärnu korteriturul on kaks nägu: rannarajoon, kus uusarenduste ja suvekorterite hinnad küünivad Tallinna tasemele, ning tavapärane elukondlik turg Mai, Ülejõe ja Raeküla paneel- ja puitmajades. Suvitushooaeg toob turule ostjaid üle Eesti ja ka välismaalt.
Selline kaksikstruktuur tähendab, et linna mediaan liigub kahe eri turu vahel. Kui kaalud ostu või müüki, vaata koondnumbrite kõrval kindlasti konkreetset maja — rajoon ja maja tüüp otsustavad Pärnus palju. Tasuta hetkepilt näitab hoone andmeid, HindaAI skoori, riske ja ümbrust; hinnanguline väärtus ja vahemik on täisraportis, mis on alles tulekul.
Rannarajoonis seisavad villad ja kuurordiajastu pansionaadid kõrvuti uute korterelamutega; kesklinnas on ajaloolisi kivimaju ja kaubandustänavaid. Mai ja Papiniidu kandis domineerivad nõukogudeaegsed paneelmajad, Ülejõel ja Raekülas puitmajad ning eramud.
Uusarendused koonduvad ranna ja jõe lähedusse ning nende esmamüügid kergitavad kvartalistatistikat. Elukondliku järelturu hinnatase on rannapiirkonnast tuntavalt madalam — sama linn, kaks eri hinnaklassi.
Hinda mõjutavad tegurid
Mis mõjutab korteri hinda Pärnus
- Rannarajooni uusarendused ja suvekorterid kauplevad tuntavalt kõrgemal kui elukondlik järelturg Mais, Ülejõel ja Raekülas.
- Rannapiirkonna ja uusarenduste esmamüügid kergitavad linna mediaani, seega ei kirjelda koondnumber tavalise paneelkorteri hinda.
- Mai ja Papiniidu nõukogudeaegsed paneelmajad kauplevad rannapiirkonnast madalamal ning seal eristab korterit eelkõige maja seisukord.
- Suvekorterite turg on hooajalisem kui tavakorterite oma ja reageerib kiiremini nõudluse muutustele.
Asumid
- Rannarajoon
- Villad ja kuurordiajastu pansionaadid seisavad siin uute korterelamute kõrval ning hinnad on linna kõrgeimate seas.
- Kesklinn
- Ajaloolised kivimajad ja kaubandustänavad.
- Mai
- Nõukogudeaegsete paneelmajade asum, kus toimub suur osa elukondlikest korteritehingutest.
- Papiniidu
- Paneelmajade kant, kus hinnatase on rannapiirkonnast madalam.
- Ülejõe
- Puitmajade ja eramutega asum jõe taga.
- Raeküla
- Puitmajade ja villadega asum, mille turg erineb paneelrajoonidest.
KKK
Korduma kippuvad küsimused: kinnisvara Pärnus
Kui palju maksab korter Pärnus?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korterite mediaanhind Pärnus III kv 2026 1962 €/m² (204 tehingut). Näiteks 50 m² korteri puhul on see suurusjärgus 98 000 €, kuid konkreetne hind sõltub majast, korrusest ja seisukorrast.
Kas korterite hinnad Pärnus tõusevad?
III kv 2026 oli mediaan 1,2% kõrgem kui aasta varem (Maa- ja Ruumiamet). Lühiajalised muutused väikese tehingute arvuga piirkonnas võivad olla juhuslikud.
Mis mõjutab korteri hinda Pärnus kõige rohkem?
Pärnus otsustab hinna eelkõige rajoon: rannarajooni uusarendused ja suvekorterid kauplevad kõrgemal kui elukondlik järelturg paneelrajoonides ja puitmajade asumites. Sama linna sees on seega kaks eri turgu, mistõttu tasub korteri väärtust vaadata maja ja asumi, mitte linna keskmise järgi.
Kas HindaAI hinnang sobib pangale?
Ei. HindaAI annab statistilise hinnangu ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti, mida pangad kodulaenu jaoks tavaliselt nõuavad.
Seotud piirkonnad
Vaata ka teisi piirkondi
Viljandi
Järveäärne kultuurilinn, kus puitmajadest vanalinn ja paneelrajoonid moodustavad kaks eri turgu.
Paide
Järvamaa keskus Eesti südames, kus turg on väike ja stabiilne.
Haapsalu
Kuurortlinn, mille puitpitsiline vanalinn ja promenaad hoiavad suvekodude nõudlust kõrgel.
Kuressaare
Saaremaa süda, kus kuurortlinna hooajalisus ja piiratud pakkumine kujundavad hindu.
Veel
Alusta oma aadressist
Piirkonna mediaan on taust. Sinu kodu hind sõltub konkreetsest majast ja korterist. Vaata oma aadressi tasuta hetkepilti.
Alusta tasuta hetkepildiga