Harju maakond
Korteri hind Lasnamäel
Lasnamäe on Eesti suurim elamurajoon ja Tallinna kõige aktiivsem korteriturg tehingute arvult — paneelmaju kerkis siia 1970. aastate lõpust kuni 1990. aastate alguseni. Suur tehingumaht tähendab, et hinnastatistika reageerib turumuutustele kiiresti ja mediaan on stabiilsem kui väikestes piirkondades.
Kuigi majad paistavad eemalt sarnased, erinevad hinnad asumiti: Pae ja Kadrioru-poolne serv, Priisle mere lähedus ning uusarendused toovad hinnapilti rohkem kirjust, kui esmapilgul paistab. Aadressipõhine päring näitab sinu maja positsiooni selles pildis.
HindaAI pakub statistilisi hinnanguid ega asenda EVS 875 standardile vastavaid sertifitseeritud hindamisakte.
Turustatistika
Lasnamäe korteriturg numbrites
Koondstatistika on lisamisel
Näitame sellel lehel ainult Maa- ja Ruumiameti avaldatud piirkonnataseme koondandmeid — mediaanhinda, tehingute arvu ja hinnamuutust. Kuni need on kinnitamata, numbreid ei kuva. Konkreetse aadressi hinnangu saad tasuta päringuga juba praegu.
Hoonefond
Millistes majades siin elatakse
Hoonefondi tuumiku moodustavad 5–16-korruselised paneelmajad, mis ehitati mikrorajoonidena mõlemale poole Laagna teed. Viimasel kümnendil on lisandunud uusarendusi, näiteks Pae ja Loopealse kandis, mis kauplevad vanast fondist selgelt kõrgema hinnaga.
Renoveerimislaine on jõudnud ka Lasnamäele: soojustatud ja uuendatud küttesüsteemiga majade korterid eristuvad hinnas üha selgemalt. Ostjale tähendab see, et sama planeeringuga korterite vahel võib olla arvestatav hinnavahe ainuüksi maja seisukorra tõttu.
KKK
Korduma kippuvad küsimused: kinnisvara Lasnamäel
Miks on Lasnamäe korterid soodsamad kui kesklinnas?
Peamine põhjus on hoonefond ja asukoht: valdav osa kortereid asub nõukogudeaegsetes paneelmajades, mille ehituskvaliteet ja energiakulu erinevad uusarendustest. Samas hoiab hea ühistransport ja kesklinna lähedus nõudlust kõrgel.
Kui täpne on hinnang Lasnamäel?
Väga suure tehingumahu tõttu on Lasnamäe statistiline kate Eesti parimaid. HindaAI hinnang täpsustub veelgi konkreetse maja registriandmete, ehitusaasta ja energiamärgise põhjal.
Mis vahe on renoveeritud ja renoveerimata maja korteril?
Hinnavahe võib olla arvestatav: renoveeritud maja tähendab väiksemaid küttekulusid, pikemat tehnilist eluiga ja sageli ka paremat laenukõlblikkust. Sama planeeringuga korterid võivad seetõttu kaubelda selgelt erineva hinnaga.
Seotud piirkonnad
Vaata ka teisi piirkondi
Pirita
Mereäärne, valdavalt eramutest koosnev linnaosa, kus väike tehingute arv teeb statistika hüplikuks.
Kesklinn
Linna kõige laiema hinnavahemikuga turg vanalinnast Maakri kvartalini.
Maardu
Tallinna idanaaber, kus paneelmajade hinnad jäävad pealinnast selgelt allapoole.
Tallinn
Eesti suurim korteriturg, kus linnaosade hinnavahed on kohati kahekordsed.
Tahad teada, mida sinu kodu väärt on?
Koondstatistika näitab piirkonna taset, aga sinu kodu hind sõltub konkreetsest majast ja korterist. Tee tasuta päring oma aadressile Lasnamäel — põhjalikum raport ja koduseire avanevad Isikliku paketiga.
Loo tasuta konto