Harju maakond
Korteri hind Lasnamäel
Lasnamäel müüdi III kv 2026 Maa- ja Ruumiameti andmetel 491 korterit mediaanhinnaga 2525 €/m². See on 5,7% kõrgem kui aasta varem. Konkreetse korteri hind sõltub majast, korrusest, renoveerimisest ja seisukorrast. Oma aadressi hoone andmed, riskid ja ümbruse näitajad näed tasuta hetkepildist.
HindaAI pakub statistilisi hinnanguid ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti.
Turustatistika
Lasnamäe korteriturg numbrites
| Näitaja | III kv 2026 | Aasta tagasi | Muutus |
|---|---|---|---|
| Mediaanhind, €/m² | 2525 €/m² | 2388 €/m² | +5,7% |
| Keskmine hind, €/m² | 2624 €/m² | 2539 €/m² | +3,3% |
| Tehingute arv | 491 | 483 | +1,7% |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Maa- ja Ruumiameti tehingute statistika · Allikaviite ja kasutuse tingimused
Hinnatrend
Mediaan tõusis IV kv 2024 2202 €/m²-lt III kv 2026 2525 €/m²-ni.
| Kvartal | Mediaan | Tehinguid |
|---|---|---|
| IV kv 2024 | 2202 €/m² | 501 |
| I kv 2025 | 2273 €/m² | 475 |
| II kv 2025 | 2305 €/m² | 446 |
| III kv 2025 | 2388 €/m² | 483 |
| IV kv 2025 | 2389 €/m² | 484 |
| I kv 2026 | 2431 €/m² | 430 |
| II kv 2026 | 2446 €/m² | 453 |
| III kv 2026 | 2525 €/m² | 491 |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Hoonefond
Millistes majades siin elatakse
Lasnamäe on Eesti suurim elamurajoon ja Tallinna kõige aktiivsem korteriturg tehingute arvult — paneelmaju kerkis siia 1970. aastate lõpust kuni 1990. aastate alguseni. Suur tehingumaht tähendab, et hinnastatistika reageerib turumuutustele kiiresti ja mediaan on stabiilsem kui väikestes piirkondades.
Kuigi majad paistavad eemalt sarnased, erinevad hinnad asumiti: Pae ja Kadrioru-poolne serv, Priisle mere lähedus ning uusarendused toovad hinnapilti rohkem kirjust, kui esmapilgul paistab. Oma aadressi hoone andmed, HindaAI skoori, riskid ja ümbruse näed tasuta hetkepildist.
Hoonefondi tuumiku moodustavad 5–16-korruselised paneelmajad, mis ehitati mikrorajoonidena mõlemale poole Laagna teed. Viimasel kümnendil on lisandunud uusarendusi, näiteks Pae ja Loopealse kandis, mis kauplevad vanast fondist selgelt kõrgema hinnaga.
Renoveerimislaine on jõudnud ka Lasnamäele: soojustatud ja uuendatud küttesüsteemiga majade korterid eristuvad hinnas üha selgemalt. Ostjale tähendab see, et sama planeeringuga korterite vahel võib olla arvestatav hinnavahe ainuüksi maja seisukorra tõttu.
Hinda mõjutavad tegurid
Mis mõjutab korteri hinda Lasnamäel
- Asum loeb rohkem, kui majade sarnasus lubaks arvata: Pae ja Kadrioru-poolne serv ning Priisle mere lähedus toovad hinnapilti omad erinevused.
- Pae ja Loopealse kandi uusarendused kauplevad vanast paneelfondist selgelt kõrgema hinnaga.
- Sama planeeringuga korterite vahel tekitab arvestatava hinnavahe juba maja renoveeritus, sest soojustatud ja uuendatud küttesüsteemiga majas on küttekulud väiksemad ja tehniline eluiga pikem.
- Kesklinna lähedus ja hea ühistransport hoiavad nõudlust üleval, sest linnaosa on seotud kesklinnaga paljude ühendustega.
Asumid
- Pae
- Kadriorule lähemal asuv serv, kus paneelmajade kõrval on uusarendusi.
- Priisle
- Mere poole jääv asum, mille hinnapilti mõjutab mere lähedus.
- Loopealse
- Uusarenduste kant, kus korterid kauplevad vanast paneelfondist kõrgemal.
- Laagna
- Laagna tee äärne piirkond, kus paneelmajad on ehitatud mikrorajoonidena.
- Mustakivi
- Paneelmajadega mikrorajoon, kus hinna kujundab suuresti maja renoveeritus.
KKK
Korduma kippuvad küsimused: kinnisvara Lasnamäel
Kui palju maksab korter Lasnamäel?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korterite mediaanhind Lasnamäel III kv 2026 2525 €/m² (491 tehingut). Näiteks 50 m² korteri puhul on see suurusjärgus 126 000 €, kuid konkreetne hind sõltub majast, korrusest ja seisukorrast.
Kas korterite hinnad Lasnamäel tõusevad?
III kv 2026 oli mediaan 5,7% kõrgem kui aasta varem (Maa- ja Ruumiamet). Lühiajalised muutused väikese tehingute arvuga piirkonnas võivad olla juhuslikud.
Mis mõjutab korteri hinda Lasnamäel kõige rohkem?
Lasnamäel erinevad hinnad asumiti ja majati: Pae ja Loopealse uusarendused kauplevad paneelfondist kõrgemal ning paneelmajade vahel loeb renoveerituse tase. Sama planeeringuga korterite hinnavahe tuleb sageli just soojustusest, uuendatud küttesüsteemist ja sellest tulenevatest väiksematest küttekuludest. Nõudlust toetavad kesklinna lähedus ja ühistransport.
Kas HindaAI hinnang sobib pangale?
Ei. HindaAI annab statistilise hinnangu ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti, mida pangad kodulaenu jaoks tavaliselt nõuavad.
Seotud piirkonnad
Vaata ka teisi piirkondi
Kesklinn
Linna kõige laiema hinnavahemikuga turg vanalinnast Maakri kvartalini.
Pirita
Mereäärne, valdavalt eramutest koosnev linnaosa, kus väike tehingute arv teeb statistika hüplikuks.
Maardu
Tallinna idanaaber, kus paneelmajade hinnad jäävad pealinnast selgelt allapoole.
Tallinn
Eesti suurim korteriturg, kus linnaosade hinnavahed on kohati kahekordsed.
Veel
Alusta oma aadressist
Piirkonna mediaan on taust. Sinu kodu hind sõltub konkreetsest majast ja korterist. Vaata oma aadressi tasuta hetkepilti.
Alusta tasuta hetkepildiga