Harju maakond
Korterite hinnad Haaberstis ja Õismäel
Haaberstis müüdi III kv 2026 Maa- ja Ruumiameti andmetel 288 korterit mediaanhinnaga 3131 €/m². See on 3,8% kõrgem kui aasta varem. Konkreetse korteri hind sõltub majast, korrusest, renoveerimisest ja seisukorrast. Oma aadressi hoone andmed, riskid ja ümbruse näitajad näed tasuta hetkepildist.
HindaAI pakub statistilisi hinnanguid ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti.
Turustatistika
Haabersti korteriturg numbrites
| Näitaja | III kv 2026 | Aasta tagasi | Muutus |
|---|---|---|---|
| Mediaanhind, €/m² | 3131 €/m² | 3017 €/m² | +3,8% |
| Keskmine hind, €/m² | 3121 €/m² | 3023 €/m² | +3,2% |
| Tehingute arv | 288 | 326 | −11,7% |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Maa- ja Ruumiameti tehingute statistika · Allikaviite ja kasutuse tingimused
Hinnatrend
Mediaan langes IV kv 2024 3207 €/m²-lt III kv 2026 3131 €/m²-ni.
| Kvartal | Mediaan | Tehinguid |
|---|---|---|
| IV kv 2024 | 3207 €/m² | 398 |
| I kv 2025 | 3080 €/m² | 320 |
| II kv 2025 | 3228 €/m² | 334 |
| III kv 2025 | 3017 €/m² | 326 |
| IV kv 2025 | 3047 €/m² | 303 |
| I kv 2026 | 2996 €/m² | 267 |
| II kv 2026 | 2992 €/m² | 280 |
| III kv 2026 | 3131 €/m² | 288 |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Hoonefond
Millistes majades siin elatakse
Haabersti tuntuim osa on Väike-Õismäe — 1970. aastatel ühtse ringikujulise plaani järgi ehitatud paneelelamurajoon, mille keskel on tehisjärv. Linnaosa piiresse jäävad aga ka Rocca al Mare, Kakumäe ja Tiskre, kus domineerivad eramud ja uuemad arendused ning hinnatase on hoopis teine.
Selline kontrast tähendab, et linnaosa keskmine number peidab suuri erinevusi. Korteriostjale on oluline just Õismäe ringi ja selle lähiümbruse statistika; konkreetse korteri hind sõltub lisaks maja seisukorrast ja täpsest asukohast, mille hoone andmeid, riske ja ümbrust näed tasuta hetkepildist.
Väike-Õismäe paneelmajad on valdavalt 5-, 9- ja 16-korruselised ning ehitatud 1970. aastatel; planeering on Mustamäest ühtlasem ja rohealad rohkemad. Suur osa majadest on renoveerimisjärgus või juba tervikrenoveeritud.
Mere pool asuvad Kakumäe ja Tiskre eramurajoonid ning väiksemad ridaelamu- ja korteriarendused; Rocca al Mare toob linnaossa kaubanduse ja vaba aja taristu. Õismäe serva kerkib ka uusarendusi, mis kauplevad paneelfondist kõrgemal tasemel.
Hinda mõjutavad tegurid
Mis mõjutab korteri hinda Haaberstis
- Alapiirkond määrab hinnataseme: Õismäe ringis kaupleb nõukogudeaegne paneelfond, Kakumäel ja Tiskres aga eramud ning uuemad arendused, nii et linnaosa koondnumber peidab sisuliselt eri turge.
- Väike-Õismäe paneelmajades mõjutab korteri hinda maja renoveeritus, sest renoveeritud ja renoveerimata majad kauplevad erineval tasemel.
- Järve- või merevaade ja korrus annavad ühe maja sees nähtava hinnavahe.
- Õismäe serva uusarendused kauplevad paneelfondist kõrgemal tasemel ning lisavad hinnale energiatõhususe komponendi.
Asumid
- Väike-Õismäe
- 1970. aastatel ringikujulise plaani järgi ehitatud paneelelamurajoon Õismäe järve ümber.
- Rocca al Mare
- Kaubanduskeskuse ja vabaõhumuuseumiga tuntud mereäärne piirkond, mille elamuturg erineb paneelringi omast.
- Kakumäe
- Mereäärne eramute piirkond.
- Tiskre
- Mereäärne eramute ja uuemate arenduste piirkond, mis erineb Õismäe paneelfondist.
KKK
Korduma kippuvad küsimused: kinnisvara Haaberstis
Kui palju maksab korter Haaberstis?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korterite mediaanhind Haaberstis III kv 2026 3131 €/m² (288 tehingut). Näiteks 50 m² korteri puhul on see suurusjärgus 157 000 €, kuid konkreetne hind sõltub majast, korrusest ja seisukorrast.
Kas korterite hinnad Haaberstis tõusevad?
III kv 2026 oli mediaan 3,8% kõrgem kui aasta varem (Maa- ja Ruumiamet). Lühiajalised muutused väikese tehingute arvuga piirkonnas võivad olla juhuslikud.
Mis mõjutab korteri hinda Haaberstis kõige rohkem?
Kõige rohkem loeb asum: Õismäe paneelring ning Kakumäe ja Tiskre mereäärsed alad on sisuliselt eri turud. Paneelmajades määrab hinna suuresti renoveerituse tase ja korrus, järve- või merevaade lisab hinda juurde. Uusarendustes tuleb juurde energiatõhususe komponent.
Kas HindaAI hinnang sobib pangale?
Ei. HindaAI annab statistilise hinnangu ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti, mida pangad kodulaenu jaoks tavaliselt nõuavad.
Seotud piirkonnad
Vaata ka teisi piirkondi
Mustamäe
Tallinna esimene paneelelamurajoon, kus tüüpkorterite rohkus teeb statistika eriti võrreldavaks.
Nõmme
Männimetsa kasvanud aedlinn, kus eramud mängivad sama suurt rolli kui korterid.
Kristiine
Roheline vahevöönd kesklinna ja Mustamäe vahel, kus uusarenduste osakaal kasvab kiiresti.
Põhja-Tallinn
Kalamaja ja Noblessneri hinnatud miljöö kõrval püsib Koplis ja Pelgurannas soodsam paneeliturg.
Veel
Alusta oma aadressist
Piirkonna mediaan on taust. Sinu kodu hind sõltub konkreetsest majast ja korterist. Vaata oma aadressi tasuta hetkepilti.
Alusta tasuta hetkepildiga