Harju maakond
Korteri hind Tallinna kesklinnas
Kesklinn on Tallinna kõige kirjum korteriturg: sama tänava peal võivad kõrvuti seista 1930. aastate kivimaja, stalinistlik korterelamu ja äsja valminud uusarendus. Seetõttu on siin ka hinnavahemik linna kõige laiem — mediaan ütleb Kesklinna puhul vähem kui üheski teises linnaosas.
Just siin on aadressipõhine hindamine kõige olulisem: vaade, korrus, maja seisukord ja parkimiskoha olemasolu võivad sarnase suurusega korterite hinda nihutada kümnete tuhandete eurode võrra. Tasuta päring näitab, kuhu sinu aadress selles pildis asetub.
HindaAI pakub statistilisi hinnanguid ega asenda EVS 875 standardile vastavaid sertifitseeritud hindamisakte.
Turustatistika
Kesklinna korteriturg numbrites
Koondstatistika on lisamisel
Näitame sellel lehel ainult Maa- ja Ruumiameti avaldatud piirkonnataseme koondandmeid — mediaanhinda, tehingute arvu ja hinnamuutust. Kuni need on kinnitamata, numbreid ei kuva. Konkreetse aadressi hinnangu saad tasuta päringuga juba praegu.
Hoonefond
Millistes majades siin elatakse
Vanalinna keskaegsed majad on muinsuskaitse all ja kauplevad omas liigas; südalinnas ja Maakri kvartalis domineerivad uued korter- ja ärihooned. Kadriorus seisavad puitvillad kõrvuti tsaariaegsete kivimajadega, Torupilli ja Keldrimäe pool leiab ka nõukogudeaegseid paneel- ja tellismaju.
Uusarenduste kõrge osakaal tähendab, et Kesklinna kvartalistatistikasse jõuab palju esmamüüke, mis tõstavad mediaani järelturu korteritest kõrgemale. Vanema fondi puhul loeb enim maja tehniline seisukord ja tehtud renoveerimistööd.
KKK
Korduma kippuvad küsimused: kinnisvara Tallinna kesklinnas
Kui täpne on hinnang Tallinna kesklinnas?
Kesklinna hoonefond on väga kirju, mistõttu statistiline vahemik on siin laiem kui tüüpmajade piirkondades. HindaAI arvestab konkreetse hoone registriandmeid, ehitusaastat ja asukohta, mis kitsendab hinnangut oluliselt võrreldes linnaosa keskmisega.
Kas vanalinna korterit saab HindaAI-ga hinnata?
Jah. Hinnang tugineb ehitisregistri andmetele ja piirkonna tehingustatistikale, kuid muinsuskaitsealuste majade puhul tasub arvestada, et erilahendused ja piirangud võivad turuhinda tavapärasest rohkem mõjutada.
Mis mõjutab kesklinna korteri hinda kõige rohkem?
Maja tüüp ja valmimisaasta, korrus ja vaade, parkimiskoht ning renoveerituse tase. Uusarenduses lisandub hinnale sageli ka energiatõhususe ja ühisruumide komponent.
Seotud piirkonnad
Vaata ka teisi piirkondi
Põhja-Tallinn
Kalamaja ja Noblessneri hinnatud miljöö kõrval püsib Koplis ja Pelgurannas soodsam paneeliturg.
Kristiine
Roheline vahevöönd kesklinna ja Mustamäe vahel, kus uusarenduste osakaal kasvab kiiresti.
Pirita
Mereäärne, valdavalt eramutest koosnev linnaosa, kus väike tehingute arv teeb statistika hüplikuks.
Tallinn
Eesti suurim korteriturg, kus linnaosade hinnavahed on kohati kahekordsed.
Tahad teada, mida sinu kodu väärt on?
Koondstatistika näitab piirkonna taset, aga sinu kodu hind sõltub konkreetsest majast ja korterist. Tee tasuta päring oma aadressile Tallinna kesklinnas — põhjalikum raport ja koduseire avanevad Isikliku paketiga.
Loo tasuta konto