Harju maakond
Korteri hind Põhja-Tallinnas
Põhja-Tallinn on viimase viieteistkümne aasta jooksul muutunud rohkem kui ükski teine linnaosa: Kalamaja ja Noblessneri kandis on puitasumitest ja endistest tööstusaladest saanud Tallinna ühed hinnatuimad elupiirkonnad, samal ajal kui Kopli ja Pelguranna paneelmajades püsib hinnatase märksa madalamal.
Nii lai sisemiste turgude spekter tähendab, et linnaosa mediaan on pigem orientiir kui vastus. Konkreetse korteri hind sõltub asumist, maja tüübist ja seisukorrast — tasuta aadressipäring paneb need tegurid ühte hinnangusse kokku.
HindaAI pakub statistilisi hinnanguid ega asenda EVS 875 standardile vastavaid sertifitseeritud hindamisakte.
Turustatistika
Põhja-Tallinna korteriturg numbrites
Koondstatistika on lisamisel
Näitame sellel lehel ainult Maa- ja Ruumiameti avaldatud piirkonnataseme koondandmeid — mediaanhinda, tehingute arvu ja hinnamuutust. Kuni need on kinnitamata, numbreid ei kuva. Konkreetse aadressi hinnangu saad tasuta päringuga juba praegu.
Hoonefond
Millistes majades siin elatakse
Kalamaja ja Pelgulinna iseloomustavad 20. sajandi alguse puitmajad, sealhulgas tuntud „Tallinna majad“ — kahekorruselised puitelamud kivitrepikojaga. Noblessneri, Kalaranna ja Volta arendused on lisanud mereäärde täiesti uue hinnaklassi.
Kopli, Pelguranna ja Sitsi kandis domineerivad nõukogudeaegsed paneel- ja tellismajad, mille hinnatase on linnaosa keskmisest madalam. Kopli liinide taassünd ja tööstusalade arendused nihutavad turgu samm-sammult põhja poole.
KKK
Korduma kippuvad küsimused: kinnisvara Põhja-Tallinnas
Miks on Põhja-Tallinna hinnavahemik nii lai?
Sest linnaosas on koos mitu eri turgu: Kalamaja renoveeritud puitmajad ja mereäärsed uusarendused kauplevad kesklinna tasemel, Kopli paneelfond aga tunduvalt madalamal. Mediaan jääb nende vahele ega kirjelda kumbagi hästi.
Kui täpne on hinnang Kalamajas?
Puitmajade seisukord on väga erinev — sama tänava majad võivad olla tervikrenoveeritud või ootel. HindaAI kasutab hoone registriandmeid ja piirkonna tehinguid; renoveerimisinfo täpsustab hinnangut veelgi.
Mida tasub puitmaja korteri puhul kontrollida?
Maja tehnilist seisukorda, küttelahendust ja tehtud renoveerimistöid — need mõjutavad nii hinda kui ka ülalpidamiskulusid rohkem kui vanus ise. Ehitisregistri andmed on hea lähtepunkt ja kajastuvad ka HindaAI hinnangus.
Seotud piirkonnad
Vaata ka teisi piirkondi
Kesklinn
Linna kõige laiema hinnavahemikuga turg vanalinnast Maakri kvartalini.
Kristiine
Roheline vahevöönd kesklinna ja Mustamäe vahel, kus uusarenduste osakaal kasvab kiiresti.
Haabersti (Õismäe)
Ringikujuline Väike-Õismäe, Rocca al Mare ja Kakumäe — üks linnaosa, mitu eri turgu.
Tallinn
Eesti suurim korteriturg, kus linnaosade hinnavahed on kohati kahekordsed.
Tahad teada, mida sinu kodu väärt on?
Koondstatistika näitab piirkonna taset, aga sinu kodu hind sõltub konkreetsest majast ja korterist. Tee tasuta päring oma aadressile Põhja-Tallinnas — põhjalikum raport ja koduseire avanevad Isikliku paketiga.
Loo tasuta konto