Harju maakond
Korterite hinnad Kristiines
Kristiines müüdi III kv 2026 Maa- ja Ruumiameti andmetel 205 korterit mediaanhinnaga 3248 €/m². See on 1,1% kõrgem kui aasta varem. Konkreetse korteri hind sõltub majast, korrusest, renoveerimisest ja seisukorrast. Oma aadressi hoone andmed, riskid ja ümbruse näitajad näed tasuta hetkepildist.
HindaAI pakub statistilisi hinnanguid ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti.
Turustatistika
Kristiine korteriturg numbrites
| Näitaja | III kv 2026 | Aasta tagasi | Muutus |
|---|---|---|---|
| Mediaanhind, €/m² | 3248 €/m² | 3213 €/m² | +1,1% |
| Keskmine hind, €/m² | 3402 €/m² | 3371 €/m² | +0,9% |
| Tehingute arv | 205 | 205 | 0,0% |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Maa- ja Ruumiameti tehingute statistika · Allikaviite ja kasutuse tingimused
Hinnatrend
Mediaan tõusis IV kv 2024 3166 €/m²-lt III kv 2026 3248 €/m²-ni.
| Kvartal | Mediaan | Tehinguid |
|---|---|---|
| IV kv 2024 | 3166 €/m² | 214 |
| I kv 2025 | 3287 €/m² | 180 |
| II kv 2025 | 3139 €/m² | 187 |
| III kv 2025 | 3213 €/m² | 205 |
| IV kv 2025 | 3490 €/m² | 175 |
| I kv 2026 | 3290 €/m² | 205 |
| II kv 2026 | 3205 €/m² | 171 |
| III kv 2026 | 3248 €/m² | 205 |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Hoonefond
Millistes majades siin elatakse
Kristiine jääb kesklinna ja Mustamäe vahele nii kaardil kui ka hinnakirjas: siin on Lilleküla puitmaju ja eramuid, väiksemaid kortermaju ning üha rohkem uusarendusi endistel äri- ja tööstuskruntidel. Linnaosa on populaarne perede seas, kes otsivad kesklinna lähedust ilma kesklinna hindadeta.
Kuna hoonefond on kihiline, liigub ka statistika mitme turu keskmisena. Konkreetse korteri puhul otsustavad maja tüüp, ehitusaasta ja seisukord — tasuta hetkepildis näed oma aadressi hoone andmeid, HindaAI skoori, riske ja ümbrust. Hinnanguline väärtus ja vahemik on täisraportis, mis on alles tulekul.
Lillekülas domineerivad 20. sajandi esimese poole puitmajad ja eramud, mille vahele on ehitatud hilisemaid kortermaju. Tondi ja Järve kandis leidub nii stalinistlikke kivimaju kui ka nõukogudeaegseid tellis- ja paneelmaju.
Viimase kümnendi selgeim trend on uusarendused: endistele tööstus- ja ärikruntidele kerkinud energiatõhusad korterelamud kauplevad vanast fondist selgelt kõrgema ruutmeetrihinnaga ja tõstavad linnaosa mediaani.
Hinda mõjutavad tegurid
Mis mõjutab korteri hinda Kristiines
- Hoonefond on kihiline: Lilleküla puitmajad ja eramute vahele ehitatud kortermajad, stalinistlikud kivimajad, nõukogudeaegsed tellis- ja paneelmajad ning uusarendused kauplevad eri tasemetel, mistõttu maja tüüp on siin eriti oluline.
- Endistele tööstus- ja ärikruntidele kerkinud energiatõhusad korterelamud müüvad vanast fondist selgelt kõrgema ruutmeetrihinnaga ja tõstavad linnaosa mediaani.
- Uute korterite esmamüügid liiguvad eraldi tasemel, mistõttu mediaani tõus ei tähenda, et vanema korteri väärtus kasvab sama kiiresti.
- Asukoht kesklinna ja Mustamäe vahel hoiab nõudlust stabiilsena.
- Ehitusaasta ja seisukord otsustavad rohkem kui linnaosa number, sest statistika on mitme turu keskmine.
Asumid
- Lilleküla
- Valdavalt 20. sajandi esimese poole puitmajade ja eramute asum, mille vahele on ehitatud hilisemaid kortermaju.
- Tondi
- Segapiirkond, kus stalinistlikud kivimajad seisavad nõukogudeaegsete tellis- ja paneelmajade kõrval.
- Järve
- Kant, kus leidub nii stalinistlikke kivimaju kui ka nõukogudeaegseid tellis- ja paneelmaju, ning vanemate majade vahele on tulnud uusi arendusi.
KKK
Korduma kippuvad küsimused: kinnisvara Kristiines
Kui palju maksab korter Kristiines?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korterite mediaanhind Kristiines III kv 2026 3248 €/m² (205 tehingut). Näiteks 50 m² korteri puhul on see suurusjärgus 162 000 €, kuid konkreetne hind sõltub majast, korrusest ja seisukorrast.
Kas korterite hinnad Kristiines tõusevad?
III kv 2026 oli mediaan 1,1% kõrgem kui aasta varem (Maa- ja Ruumiamet). Lühiajalised muutused väikese tehingute arvuga piirkonnas võivad olla juhuslikud.
Mis mõjutab korteri hinda Kristiines kõige rohkem?
Kristiines on kõige olulisem maja tüüp ja ehitusaeg: Lilleküla puitmajad, stalinistlikud kivimajad, nõukogudeaegsed tellis- ja paneelmajad ning uusarendused kauplevad eri tasemetel. Uusarenduste kasvav osakaal tõstab linnaosa mediaani, kuid see ei tähenda, et vanema korteri väärtus kasvab sama kiiresti. Nõudlust toetab ka asukoht kesklinna ja Mustamäe vahel.
Kas HindaAI hinnang sobib pangale?
Ei. HindaAI annab statistilise hinnangu ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti, mida pangad kodulaenu jaoks tavaliselt nõuavad.
Seotud piirkonnad
Vaata ka teisi piirkondi
Kesklinn
Linna kõige laiema hinnavahemikuga turg vanalinnast Maakri kvartalini.
Mustamäe
Tallinna esimene paneelelamurajoon, kus tüüpkorterite rohkus teeb statistika eriti võrreldavaks.
Põhja-Tallinn
Kalamaja ja Noblessneri hinnatud miljöö kõrval püsib Koplis ja Pelgurannas soodsam paneeliturg.
Haabersti (Õismäe)
Ringikujuline Väike-Õismäe, Rocca al Mare ja Kakumäe — üks linnaosa, mitu eri turgu.
Veel
Alusta oma aadressist
Piirkonna mediaan on taust. Sinu kodu hind sõltub konkreetsest majast ja korterist. Vaata oma aadressi tasuta hetkepilti.
Alusta tasuta hetkepildiga