Harju maakond
Kinnisvara hinnad Nõmmel
Nõmmel müüdi III kv 2026 Maa- ja Ruumiameti andmetel 84 korterit mediaanhinnaga 2741 €/m². See on 2,4% kõrgem kui aasta varem. Konkreetse korteri hind sõltub majast, korrusest, renoveerimisest ja seisukorrast. Oma aadressi hoone andmed, riskid ja ümbruse näitajad näed tasuta hetkepildist.
HindaAI pakub statistilisi hinnanguid ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti.
Turustatistika
Nõmme korteriturg numbrites
| Näitaja | III kv 2026 | Aasta tagasi | Muutus |
|---|---|---|---|
| Mediaanhind, €/m² | 2741 €/m² | 2676 €/m² | +2,4% |
| Keskmine hind, €/m² | 2680 €/m² | 2813 €/m² | −4,7% |
| Tehingute arv | 84 | 87 | −3,4% |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Maa- ja Ruumiameti tehingute statistika · Allikaviite ja kasutuse tingimused
Hinnatrend
Mediaan tõusis IV kv 2024 2577 €/m²-lt III kv 2026 2741 €/m²-ni.
| Kvartal | Mediaan | Tehinguid |
|---|---|---|
| IV kv 2024 | 2577 €/m² | 89 |
| I kv 2025 | 2508 €/m² | 71 |
| II kv 2025 | 2646 €/m² | 78 |
| III kv 2025 | 2676 €/m² | 87 |
| IV kv 2025 | 2983 €/m² | 82 |
| I kv 2026 | 2580 €/m² | 76 |
| II kv 2026 | 2844 €/m² | 79 |
| III kv 2026 | 2741 €/m² | 84 |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Hoonefond
Millistes majades siin elatakse
Nõmme on männimetsa sisse kasvanud aedlinn, kus korterituru kõrval on erakordselt suur roll eramutel. Korterid asuvad peamiselt väiksemates kortermajades, puitmajades ja üksikutes nõukogudeaegsetes majades — tüüpkortereid, mille järgi statistikat lihtsalt lugeda, on siin vähem kui paneelrajoonides.
Väiksem tehingute arv tähendab, et kvartalinumbrid võivad kõikuda ja mediaani tasub lugeda ettevaatusega. Seetõttu tasub vaadata konkreetse hoone andmeid ja krundi konteksti: tasuta hetkepildis näed oma aadressi hoone andmeid, HindaAI skoori, riske ja ümbrust, hinnanguline väärtus ja vahemik on aga täisraportis, mis on alles tulekul.
Nõmme rajati 20. sajandi alguses suvituslinnana ja kasvas Glehni aegadest aedlinnaks: valdav osa hoonestusest on eramud ja paarismajad männikute vahel. Miljööväärtuslikud alad seavad ümberehitustele piiranguid, mis hoiab piirkonna ilmet ja väärtust.
Kortermaju leiab peamiselt Nõmme keskuse, Hiiu ja Männiku kandis — nii enne sõda ehitatud puit- ja kivimaju kui ka hilisemaid väiksemaid elamuid. Rongipeatused ja roheline keskkond hoiavad nõudlust stabiilsena.
Hinda mõjutavad tegurid
Mis mõjutab korteri hinda Nõmmel
- Roheline aedlinnakeskkond männimetsa keskel on Nõmme tugevaim müügiargument ja hoiab nõudlust stabiilsena.
- Miljööväärtuslikud alad piiravad ümberehitusi ja uusehitust, mistõttu pakkumist tuleb juurde vähe, kuigi soov Nõmmele kolida püsib.
- Rongiühendus kesklinnaga lisab väärtust, eriti Nõmme keskuse ja teiste rongipeatuste läheduses.
- Korterid asuvad väikestes kortermajades, puitmajades ja üksikutes nõukogudeaegsetes majades, seega loevad hoone tüüp ja seisukord ning krundi kontekst rohkem kui tüüpkorteri keskmine.
- Tehinguid on vähem kui paneelrajoonides, mistõttu üksikud kallimad või soodsamad müügid liigutavad kvartalimediaani ja pikem trend on usaldusväärsem kui üks kvartal.
Asumid
- Nõmme keskus
- Ajalooline suvituslinna süda rongipeatuse ümber, kus korterid asuvad peamiselt väiksemates kortermajades ja puitmajades.
- Hiiu
- Rongipeatusega asum, kus aedlinnakeskkonda täiendavad üksikud kortermajad.
- Rahumäe
- Rongipeatusega asum Nõmme idaosas, kus on eramuid ja väikeseid kortermaju.
- Pääsküla
- Pääsküla raba ligidal asuv roheline asum, mida teenindab oma rongipeatus.
KKK
Korduma kippuvad küsimused: kinnisvara Nõmmel
Kui palju maksab korter Nõmmel?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korterite mediaanhind Nõmmel III kv 2026 2741 €/m² (84 tehingut). Näiteks 50 m² korteri puhul on see suurusjärgus 137 000 €, kuid konkreetne hind sõltub majast, korrusest ja seisukorrast.
Kas korterite hinnad Nõmmel tõusevad?
III kv 2026 oli mediaan 2,4% kõrgem kui aasta varem (Maa- ja Ruumiamet). Lühiajalised muutused väikese tehingute arvuga piirkonnas võivad olla juhuslikud.
Mis mõjutab korteri hinda Nõmmel kõige rohkem?
Nõmmel hoiavad hinnataset aedlinna roheline keskkond, miljööväärtuslikud alad ja piiratud uusehitus: pakkumist lisandub vähe, aga soov siia kolida püsib. Rongiühendus kesklinnaga lisab väärtust. Kuna tehinguid on vähe, liigutavad üksikud müügid kvartalimediaani, mistõttu pikem trend on usaldusväärsem kui üks kvartal.
Kas HindaAI hinnang sobib pangale?
Ei. HindaAI annab statistilise hinnangu ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti, mida pangad kodulaenu jaoks tavaliselt nõuavad.
Seotud piirkonnad
Vaata ka teisi piirkondi
Mustamäe
Tallinna esimene paneelelamurajoon, kus tüüpkorterite rohkus teeb statistika eriti võrreldavaks.
Haabersti (Õismäe)
Ringikujuline Väike-Õismäe, Rocca al Mare ja Kakumäe — üks linnaosa, mitu eri turgu.
Kristiine
Roheline vahevöönd kesklinna ja Mustamäe vahel, kus uusarenduste osakaal kasvab kiiresti.
Keila
Rongilinn Tallinna lähivööndis, kuhu kolitakse pealinna hindade eest.
Veel
Alusta oma aadressist
Piirkonna mediaan on taust. Sinu kodu hind sõltub konkreetsest majast ja korterist. Vaata oma aadressi tasuta hetkepilti.
Alusta tasuta hetkepildiga