Harju maakond
Kinnisvara hinnad Pirital
Pirital müüdi III kv 2026 Maa- ja Ruumiameti andmetel 41 korterit mediaanhinnaga 3312 €/m². See on 15,6% kõrgem kui aasta varem. Konkreetse korteri hind sõltub majast, korrusest, renoveerimisest ja seisukorrast. Oma aadressi hoone andmed, riskid ja ümbruse näitajad näed tasuta hetkepildist.
HindaAI pakub statistilisi hinnanguid ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti.
Turustatistika
Pirita korteriturg numbrites
| Näitaja | III kv 2026 | Aasta tagasi | Muutus |
|---|---|---|---|
| Mediaanhind, €/m² | 3312 €/m² | 2865 €/m² | +15,6% |
| Keskmine hind, €/m² | 3859 €/m² | 3135 €/m² | +23,1% |
| Tehingute arv | 41 | 54 | −24,1% |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Maa- ja Ruumiameti tehingute statistika · Allikaviite ja kasutuse tingimused
Hinnatrend
Mediaan tõusis IV kv 2024 2873 €/m²-lt III kv 2026 3312 €/m²-ni.
| Kvartal | Mediaan | Tehinguid |
|---|---|---|
| IV kv 2024 | 2873 €/m² | 48 |
| I kv 2025 | 3058 €/m² | 43 |
| II kv 2025 | 2884 €/m² | 56 |
| III kv 2025 | 2865 €/m² | 54 |
| IV kv 2025 | 2882 €/m² | 46 |
| I kv 2026 | 2937 €/m² | 36 |
| II kv 2026 | 3210 €/m² | 48 |
| III kv 2026 | 3312 €/m² | 41 |
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, kinnisvara tehingute statistika (korteriomandid, ostu-müük). Väljavõte 19.10.2026. Piirkonnataseme koondandmed, mitte üksiku korteri hinnang.
Hoonefond
Millistes majades siin elatakse
Pirita on Tallinna mereäärne ja valdavalt madaltihe linnaosa: eramud, ridaelamud ja väiksemad kortermajad Merivälja, Mähe ja Kose kandis. Korteritehinguid on siin vähem kui üheski teises linnaosas, mistõttu üksikud müügid võivad kvartalistatistikat tuntavalt kõigutada.
Hinnataseme poolest kuulub Pirita Tallinna tippu — meri, rohelus ja eramukeskkond hoiavad nõudlust püsivalt ees pakkumisest. Konkreetse kodu kohta ütleb rohkem hoone kui linnaosa keskmine: tasuta hetkepildis näed oma aadressi hoone andmeid, HindaAI skoori, riske ja ümbrust, hinnanguline väärtus ja vahemik on aga täisraportis, mis on alles tulekul.
Merivälja alustas 1920. aastatel aedlinnana, Mähe ja Kose kasvasid suvilapiirkondadest aastaringseteks elurajoonideks. Kortermaju leiab peamiselt Pirita keskuse ja kloostri ümbruses ning uuemates arendustes tee ääres.
Uusehitus on valdavalt väikesemahuline — eramud, paarismajad ja butiik-kortermajad. See hoiab pakkumise piiratuna ja toetab hinnataset, kuid tähendab ka seda, et võrdlustehinguid tekib aeglaselt.
Hinda mõjutavad tegurid
Mis mõjutab korteri hinda Pirital
- Mere ja ranna lähedus on Pirita üks tugevamaid hinnategureid, koos krundi suuruse ja hoone seisukorraga.
- Uusehitus on väikesemahuline, valdavalt eramud, paarismajad ja butiik-kortermajad, mis hoiab pakkumise piiratuna ja toetab hinnataset.
- Korteritehinguid on vähe ja need on väga erinevad, mistõttu kvartalimediaan liigub suurtest linnaosadest rohkem.
- Vanemad kortermajad Pirita keskuse ja kloostri ümbruses ning uuemad arendused tee ääres on eri turud, kus hinda kujundavad hoone vanus ja asukoht.
- Asum loeb: 1920. aastatel aedlinnana alanud Merivälja ning suvilapiirkondadest aastaringseks elukohaks kasvanud Mähe ja Kose on ajalooliselt erineva ilmega kandid.
Asumid
- Merivälja
- 1920. aastatel aedlinnana alanud mereäärne asum, kus domineerivad eramud ja paarismajad.
- Mähe
- Suvilapiirkonnast aastaringseks elurajooniks kasvanud kant.
- Kose
- Mähe kombel suvilatest aastaringseteks kodudeks muutunud asum.
- Pirita keskus
- Pirita keskuse ja kloostri ümbrus, kus on rohkem kortermaju kui linnaosa eramurajoonides.
KKK
Korduma kippuvad küsimused: kinnisvara Pirital
Kui palju maksab korter Pirital?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korterite mediaanhind Pirital III kv 2026 3312 €/m² (41 tehingut). Näiteks 50 m² korteri puhul on see suurusjärgus 166 000 €, kuid konkreetne hind sõltub majast, korrusest ja seisukorrast.
Kas korterite hinnad Pirital tõusevad?
III kv 2026 oli mediaan 15,6% kõrgem kui aasta varem (Maa- ja Ruumiamet). Lühiajalised muutused väikese tehingute arvuga piirkonnas võivad olla juhuslikud.
Mis mõjutab korteri hinda Pirital kõige rohkem?
Pirital on üks tugevamaid hinnategureid mere ja ranna lähedus, koos krundi suuruse ja hoone seisukorraga. Pakkumine on piiratud, sest uusehitus on väikesemahuline ja koosneb valdavalt eramutest ning butiik-kortermajadest. Kuna korteritehinguid on vähe ja need on väga erinevad, võib kvartalimediaan liikuda tuntavalt.
Kas HindaAI hinnang sobib pangale?
Ei. HindaAI annab statistilise hinnangu ega asenda EVS 875 standardile vastavat hindamisakti, mida pangad kodulaenu jaoks tavaliselt nõuavad.
Seotud piirkonnad
Vaata ka teisi piirkondi
Kesklinn
Linna kõige laiema hinnavahemikuga turg vanalinnast Maakri kvartalini.
Lasnamäe
Eesti suurim magalarajoon ja Tallinna aktiivseim korteriturg tehingute arvult.
Maardu
Tallinna idanaaber, kus paneelmajade hinnad jäävad pealinnast selgelt allapoole.
Nõmme
Männimetsa kasvanud aedlinn, kus eramud mängivad sama suurt rolli kui korterid.
Veel
Alusta oma aadressist
Piirkonna mediaan on taust. Sinu kodu hind sõltub konkreetsest majast ja korterist. Vaata oma aadressi tasuta hetkepilti.
Alusta tasuta hetkepildiga